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商业物业租赁前期服务协议

合同编号：________________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一章协议双方及物业信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：________________

1.1.2甲方地址：________________

1.1.3甲方联系人：________________

1.1.4甲方联系方式：________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：________________

1.2.2乙方地址：________________

1.2.3乙方联系人：________________

1.2.4乙方联系方式：________________

1.3物业信息

1.3.1物业名称：________________

1.3.2物业地址：________________

1.3.3物业面积：________________平方米

1.3.4物业用途：________________

第二章物业交付与使用

2.1物业交付

2.1.1甲方应于________________前将物业交付乙方使用。

2.1.2甲方交付的物业应符合本协议约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、消防设施完善、物业管理规范等。

2.1.3乙方在接收物业时，应对物业进行检查，并在接收单上签字确认。

2.2物业使用

2.2.1乙方应按照物业用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

2.2.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

2.2.3乙方应妥善保管物业，避免因使用不当造成损坏。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限自________________起至________________止。

3.1.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，双方应另行签订租赁合同。

3.2租金

3.2.1本协议租金为每月________________元人民币，租金支付方式为________________。

3.2.2租金支付日期为每月的________________日。

3.2.3乙方应在租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章物业管理与服务

4.1物业管理

4.1.1甲方应负责物业的日常管理工作，保证物业的安全、整洁和使用便利。

4.1.2甲方应按照国家相关规定和物业管理要求，提供物业服务。

4.2服务内容

4.2.1甲方应提供以下服务：

4.2.1.1每日保洁服务；

4.2.1.2公共区域照明；

4.2.1.3停车场管理；

4.2.1.4保安巡逻；

4.2.1.5维修保养服务。

4.3服务标准

4.3.1甲方提供的服务应符合以下标准：

4.3.1.1保洁服务：保持物业内外的清洁；

4.3.1.2公共区域照明：保证公共区域照明设施完好；

4.3.1.3停车场管理：保证停车场秩序井然；

4.3.1.4保安巡逻：保障物业安全；

4.3.1.5维修保养服务：及时响应乙方维修需求。

第五章物业保险与责任

5.1物业保险

5.1.1甲方应负责为物业购买必要的人身安全和财产保险。

5.1.2乙方应在使用物业过程中，自行购买相应的个人保险。

5.2责任划分

5.2.1甲方对物业的产权、使用权及物业管理承担全部责任。

5.2.2乙方在使用物业过程中，对自身行为及财产负责。

5.2.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的正常使用秩序。

第六章物业维修与养护

6.1维修责任

6.1.16.1.1日常维修：物业的日常维修责任由甲方承担，乙方应及时报告需要维修的项目，甲方应在收到报告后的合理时间内进行维修。

6.1.26.1.2大修与改造：对于物业的大修、改造或更新，双方应根据实际情况协商确定责任和费用分摊。

6.2养护责任

6.2.16.2.1甲方负责物业的定期养护，包括但不限于屋顶、外墙、管道、电梯等设施的维护。

6.2.26.2.2乙方在使用过程中应合理使用物业设施，避免人为损坏，并配合甲方的养护工作。

第七章物业租赁费用调整

7.1调整依据

7.1.17.1.1租金调整的依据应包括物价上涨、市场租金水平变化等因素。

7.1.27.1.2租金调整应遵循公平、合理原则，并事先通知乙方。

7.2调整程序

7.2.17.2.1甲方拟调整租金时，应提前一个月向乙方发出书面通知。

7.2.27.2.2双方应在接到通知后一个月内协商确定新的租金标准。

第八章物业使用限制

8.1使用规范

8.1.18.1.1乙方不得在物业内进行违反国家法律法规或协议规定的行为