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2025购置房产土地合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房产及其占用范围内的土地使用权，乙方拟购买上述房产及土地，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产及土地的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）及占用范围内的土地使用权（以下简称“该土地”），出售给乙方。

1.2该房产的基本情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

用途：（住宅/商业/办公等）

结构：（如框架结构、砖混结构等）

1.3该土地的基本情况如下：

土地证号：

使用权面积：平方米

土地用途：（住宅用地/商业用地等）

使用年限：自年月日起至年月日止（以土地证记载为准）

第二条合同金额及支付方式

2.1该房产及土地的总成交价为人民币元（大写：元整），其中包含房产及土地使用权的转让价款。

2.2乙方应按以下方式支付款项：

（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；

（3）余款：人民币元，于年月日前支付，或按照双方另行约定的方式支付。

2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

2.4甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房产及土地的交付

3.1甲方应于年月日前将该房产及土地交付给乙方，并签署《房产交付确认书》。

3.2交付时，甲方应提供该房产及土地的权属证明、不动产权证书、土地使用证书等相关文件，并协助乙方办理相关过户手续。

3.3交付后，该房产及土地的风险责任由乙方承担。

第四条权属过户登记

4.1甲方应协助乙方办理该房产及土地的权属过户登记手续，包括但不限于提交相关资料、配合签字等。

4.2过户登记所需费用由方承担。

4.3甲方保证其对出售的房产及土地拥有完全所有权，无任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺协助乙方办理相关手续。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按本合同约定的时间、地点交付房产及土地，并协助乙方办理过户手续；

（2）保证出售的房产及土地无抵押、质押或其他权利限制；

（3）保证所提供的文件资料真实、合法、有效。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定的时间、方式支付合同款项；

（2）按约定的时间接收房产及土地，并及时办理相关手续；

（3）不得擅自改变房产及土地的用途或结构，如需改造，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房产及土地，每逾期一日，甲方应向乙方支付总成交价的‰作为违约金；

（2）若甲方未按约定协助办理过户手续，导致乙方无法取得房产及土地的权属证书，甲方可选择解除合同并退还全部已付款项，或继续履行合同并支付总成交价的%作为违约金；

（3）若甲方在交付房产及土地后，该房产或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时