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简单工程承包合同

一、什么是“简单工程承包合同”

“简单工程承包合同”通常适用于工程量较小、技术不复杂、工期较短、合同金额相对较低的工程项目。其核心特点是条款简洁明了，重点突出，能够快速明确双方的核心权利与义务，同时又不失法律的严肃性和基本的约束力。例如，家庭小型装修、店铺局部翻新、小型设备安装、厂区道路修补等，均可采用此类合同形式。

二、简单工程承包合同的基本构成要素

一份合格的简单工程承包合同，应至少包含以下关键要素，以确保合同的完整性和可执行性：

（一）合同双方基本信息

*甲方（发包方）：姓名或单位全称、法定代表人（如为单位）、联系地址、联系电话。

*乙方（承包方）：姓名或单位全称、法定代表人（如为单位）、联系地址、联系电话。若乙方为个体承包商，建议注明其相关技能资质或经验背景。

（二）工程概况

*工程名称：明确项目的具体称谓。

*工程地点：详细的工程实施地址。

*工程内容与范围：这是合同的核心部分，应尽可能清晰、具体地描述工程的主要工作内容和涉及范围。避免使用模糊不清的词语。例如，“墙面刷新”应注明刷新的具体区域、涂料品牌及型号（如有约定）、施工工艺（如基层处理要求）等。

*工程期限：明确约定工程的开工日期、计划竣工日期，以及总工期天数。

（三）工程价款与支付方式

*工程总价款：明确合同总金额，大写与小写并用，以防涂改。

*价款构成：简单说明价款所包含的内容，如人工费、材料费（如有约定由乙方提供）、机械费、管理费及其他杂费等。

*支付方式：约定工程款的支付节点和比例。例如：

*合同签订后，甲方支付乙方工程预付款XX%；

*工程进行至XX阶段（或XX日期），甲方支付乙方工程进度款XX%；

*工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付乙方工程尾款XX%。

*支付账户：乙方指定的收款账户信息（户名、开户行、账号）。

（四）工程质量与验收

*质量标准：约定工程质量应达到的标准，如国家或行业相关标准、双方约定的特定标准（可注明参照的图纸或样品）。

*验收：约定工程完工后的验收流程、验收标准、验收期限以及甲方提出异议的期限和方式。

（五）双方权利与义务

*甲方权利与义务：

*权利：对工程进度、质量进行监督检查；按照合同约定组织验收和支付工程款。

*义务：按时支付工程款项；提供必要的施工条件（如场地、水源、电源接驳点等，具体约定清楚）；及时办理相关审批手续（如需）；配合乙方解决施工中的相关问题。

*乙方权利与义务：

*权利：按合同约定收取工程款项；在符合合同约定条件下进行施工。

*义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期进行施工；确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；负责施工人员的组织和管理；合理使用材料（如为乙方采购）；接受甲方的合理监督和检查；工程完工后提交验收。

（六）违约责任

*甲方违约：如未按时支付工程款，应承担逾期付款的违约责任（如支付违约金，可约定具体比例或金额）。

*乙方违约：如工程质量不合格、未按期完工、擅自转包或违法分包等，应承担相应的违约责任（如无偿返修、支付违约金、赔偿损失等）。

*违约金的计算方式或具体金额应尽可能明确。

（七）争议解决方式

约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，通常有：

*双方友好协商解决；

*向工程所在地的行业主管部门或消费者协会申请调解；

*通过诉讼（向有管辖权的人民法院提起）或仲裁（需明确仲裁机构）解决。

（八）其他约定（可选）

*如合同附件（如图纸、报价单、材料清单等）的效力；

*合同份数及生效条件；

*不可抗力条款（简单说明即可，如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时沟通，根据影响程度协商处理）。

三、重要提示与说明

1.书面形式：务必采用书面形式签订合同，口头约定风险极大。

2.明确具体：合同条款，尤其是工程内容、范围、质量标准、价款、支付方式、违约责任等核心条款，应力求明确、具体，避免模糊不清或易产生歧义的表述。

3.材料约定：若工程涉及主要材料，建议明确材料的品牌、规格、型号、质量等级及供应方（甲方提供或乙方采购）。如乙方采购，甲方可约定材料进场前的检验权。

4.安全责任：明确约定施工过程中的安全责任承担方，通常由乙方负责。

5.付款谨慎：建议根据工程进度分期付款，保留适当比例的尾款在工程竣工验收合格后支付。

6.违约责任对等：违约责任的约定应尽可能公平合理，避免单方过重或过轻。

7.留存证据：合同签订后，施工过程中的变更、洽商、通知等，建议均以书面形式记录并由双方签字确认，作为合同的补充。

8.咨询专业人士：对于金额