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2025年上海市自行交易版房屋租赁合同范本参考

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方也希望租赁该房屋作为居住或办公之用。为此，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于。

1.3该房屋的使用性质为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为元（大写：元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金）。

3.2乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金。

3.3租金支付账户：户名：，开户银行：，账号：。

第四条房屋押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋、设施设备及附属物品的完好无损。

4.2租赁期限届满后，乙方如无违约行为且房屋设施设备intact，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证其对该房屋的出租行为符合相关法律法规，并对该房屋的合法性负责。

5.1.2甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并在乙方需要时提供必要的维修服务。

5.1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

5.2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。

第六条费用及其他约定

6.1租赁期间，乙方需自行承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等。

6.2乙方应按时支付上述费用，如因乙方逾期支付导致的相关费用或后果由乙方自行承担。

6.3该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条合同的续签与终止

7.1租赁期限届满后，双方如需续租，应签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

7.2任何一方如需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并征得对方书面同意。

7.3如遇特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，并签署书面协议。

第八条违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a)逾期支付租金超过日的；

b)擅自转租、转借该房屋或改变承租人及使用性质的；

c)擅自改变该房屋结构或用途的；

d)利用该房屋从事违法活动的。

8.2