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2025农村集体土地房屋买卖合同范本房屋买卖合同

农村集体土地房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方系农村集体经济组织成员，依法拥有位于的农村集体土地上建设的房屋的所有权，并且该房屋符合农村集体土地房屋买卖的相关法律法规，现甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条合同的基本条款

1.1房屋坐落位置：

1.2房屋四至范围：

1.3房屋用途：

1.4房屋权屬：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条房屋的交付和验收

2.1交付时间：本合同签订之日起日内，甲方应当将该房屋交付给乙方。

2.2验收标准：乙方应当在收到房屋后日内完成房屋的验收，并签署《房屋交付验收单》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应当在验收期限届满后日内书面通知甲方，双方协商解决。

第三条成交价格和支付方式

3.1成交价格：甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：乙方应当按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付。

（2）余款：人民币元（大写：），于房屋交付后日内支付。

3.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具收据。房屋所有权转移登记完成后，甲方向乙方交付不动产权证书时，乙方向甲方支付一期购房款。

第四条房屋权屬和土地權益

4.1房屋的所有权自本合同约定的交付之日起转移至乙方名下。甲方应当在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转移至乙方名下。乙方取得该土地使用权后，应当遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条费用承担和協議ATTER

5.1在办理房屋所有权转移登记过程中，双方应当各自承担以下费用：

（1）乙方承担房屋所有权转移登记的税费、评估费、交易服务费等所有相关费用。

（2）甲方承担该房屋在交付前产生的水费、电费、燃气费、取暖费等各项费用。

5.2甲方保证在办理房屋所有权转移登记时，该房屋不存在任何未清偿的债务或其他权利负担。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

6.2本合同的任何变更必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.3本合同在以下情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的。

（2）一方严重违反合同约定，经另一方通知后日内未改正的。

解除合同的一方应当书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应当协商处理已交付的房屋和已支付的购房款。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

（2）甲方未能按照合同约定的时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

（2）乙方