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2025年农村房屋买卖合同模板

农村房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号码，住所在省市县镇村组号。

乙方（买方）：，性别，身份证号码，住所在省市县镇村组号。

鉴于甲方为位于省市县镇村组号的农村房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落位置：省市县镇村组号。

1.2该房屋的结构：，建筑面积：平方米，占地面积：平方米。

1.3该房屋的土地使用权证编号：，房屋所有权证编号：。

1.4该房屋附属设施包括但不限于：（如水井、厕所、晒场等）。

1.5该房屋周围环境：（如是否有相邻建筑物、道路、水源等）。

第二条房屋成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应支付的房价款包括但不限于该房屋的转让价款，不包括该房屋的土地使用权的转让价款或其他费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付房价款：

3.1.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

3.1.2余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。

3.2甲方收取乙方的房价款后，应向乙方提供相应的收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2交付时，甲方应将该房屋的钥匙、土地使用权证、房屋所有权证等一切与该房屋相关的证件、凭证、资料交付给乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，该房屋在交易时不存在任何查封、抵押或其他权利限制。

5.1.2甲方保证该房屋的合法性，符合国家有关农村房屋买卖的法律法规，并协助乙方办理该房屋的所有权过户手续。

5.1.3甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并确保交付时该房屋处于可正常使用状态。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2.2乙方应按照该房屋的用途使用，不得擅自改变该房屋的结构或用途。

5.2.3乙方应依法缴纳与该房屋相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方退还已支付的房价款，并赔偿造成的损失。

6.3乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房价款的