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2025全新物业管理合同模板

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业管理项目及范围

1.1物业项目名称：________

1.2物业项目地址：________

1.3物业项目类型：住宅/商业/综合

1.4物业管理范围：包括但不限于以下内容：

（1）物业公共区域的清洁、绿化、养护、维修、整改；

（2）物业共用设施设备的维护、保养、维修、更新；

（3）物业安全管理，包括防火、防盗、防灾、应急处理等；

（4）物业服务质量保证，提供客户服务、投诉处理等；

（5）物业费用收缴与管理；

（6）其他双方约定的物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约，续约期限为____年。

2.3甲方有权在合同履行期间解除合同，但需提前____个月书面通知乙方。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业公共区域环境卫生管理；

（2）物业共用设施设备维护保养；

（3）物业安全管理；

（4）物业服务质量保证；

（5）物业费用收缴与管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

3.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括人员配置、工作流程、质量标准等，并报甲方备案。

3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理工作总结；

（2）物业费用支出情况；

（3）物业维修、养护、更新项目进度；

（4）业主投诉处理情况；

（5）其他甲方关心的问题。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费：

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）商业物业：____元/平方米·月；

（3）综合物业：____元/平方米·月。

4.2物业管理费支付方式：

（1）甲方应在每月__日前将物业管理费支付至乙方指定账户；

（2）甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

4.3乙方应合理使用物业管理费，确保物业服务质量。如甲方对物业管理费用使用有异议，乙方应提供相关费用支出明细。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定向乙方支付物业管理费。

5.2甲方有权对物业管理工作进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

5.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业共用设施设备，不得侵犯其他业主的合法权益。

5.4甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业服务质量。

6.3乙方应定期对物业共用设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。

6.4乙方应建立健全物业安全管理机制，预防和处理各类安全事故。

6.5乙方应妥善保管甲方的档案资料，不得泄露甲方隐私。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理费的，应承担违约责任，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。

7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失赔偿甲方。

7.3甲乙双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

签订日期：____年__月__日