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2025年小产权房买卖合同样本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订：
甲方（卖方）：
身份证号：
联系电话：
住所地址：
乙方（买方）：
身份证号：
联系电话：
住所地址：
鉴于甲方为位于省市区街道号的房产（以下简称“标的物”）的合法权利人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条标的物的描述
1.1标的物位于省市区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或相关证明文件为准）。
1.2标的物的权属证明文件包括但不限于不动产权证、房产证、土地使用证等。甲方保证其对标的物拥有完全的处分权，且不存在任何权利纠纷或查封、冻结等情况。
1.3标的物的附属设施包括但不限于，具体以现状为准，双方确认已对标的物进行充分了解和查验。
第二条房款的支付
2.1双方同意标的物的交易价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
a.首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
b.余款：人民币元（大写：元整），于标的物过户手续完成后日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方指定收款账户信息如下：
户名：
开户银行：
账号：
2.4任何一方未按照约定时间支付款项的，视为违约。
第三条标的物的交付
3.1甲方应于收到全部房款后日内将标的物交付给乙方，标的物交付以双方签字确认的《交房确认书》为准。
3.2交房时，甲方应将标的物的不动产权证、房产证等相关权属证明文件一并移交给乙方。
3.3交房前，甲方应结清标的物的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
3.4甲方应确保标的物在交付时处于可正常使用状态，且无任何遗留问题。
第四条税费的承担
4.1标的物交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。
4.2甲方负责办理标的物的过户手续，相关过户费用由甲方承担。
4.3乙方负责支付标的物交付后的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。
第五条双方的履约责任
5.1甲方承诺：
a.保证标的物的合法性和真实性，无权利纠纷。
b.按时完成标的物的交付和过户手续。
c.不得在交易过程中单方面终止交易或提高交易价格。
5.2乙方承诺：
a.按时支付房款及相关费用。
b.配合甲方完成标的物的过户手续。
c.不得在交易过程中单方面终止交易或要求变更合同条款。
第六条违约责任
6.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。
6.2若甲方未能按时交付标的物或完成过户手续，每逾期一日，应按合同总金额的‰向乙方支付违约金。
6.3若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。
6.4任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条补充条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第九
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