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2025乡镇住宅用地使用权转让合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（转让方）：

姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，住址：。

（以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：

姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，住址：。

（以下简称“乙方”）

鉴于甲方合法取得位于省市乡村的住宅用地使用权，并愿意将该土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方转让给乙方的土地位于省市乡村，具体位置为：，面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。

1.2该土地的现状为：（如：空地、已建房等），地上附着物为：（如：房屋、树木等）。

1.3该土地的权属证明文件包括：（如：土地使用权证、不动产权证书等），甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且无权利瑕疵。

第二条转让费用及支付方式

2.1甲乙双方协商一致确定，该土地使用权的转让总金额为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让费用：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：；

（2）余款：人民币元（大写：元整），于土地使用权过户完成之日起日内支付完毕。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，银行账号：。

甲方如需变更收款账户，应提前书面通知乙方，并提供相关证明材料。

2.4甲乙双方一致同意，任何一方未按约定支付或收取款项的，应承担相应的违约责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等；

（2）甲方应保证该土地的使用权无纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制；

（3）甲方应保留该土地上的地上附着物的所有权，如需处置，应提前书面通知乙方并征得乙方同意；

（4）甲方不得干涉乙方对该土地的正常使用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付转让费用；

（2）乙方应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；

（3）乙方应妥善管理该土地及地上附着物，因使用不当造成的损失由乙方自行承担；

（4）乙方应按时完成土地使用权过户手续，并承担相关费用。

第四条土地使用权的过户及交付

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，携带相关资料向当地自然资源部门申请办理土地使用权过户手续。

4.2过户手续完成之日，该土地使用权正式归属乙方所有。

4.3甲方应在土地使用权过户完成后日内将该土地及地上附着物交付乙方。

4.4过户及交付过程中产生的税费由方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定协助乙方办理过户手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按转让总金额的‰向乙方支付违约金；

（2）如甲方在转让过程中存在权利瑕疵导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方造成的全部损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付转让费用的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金；

（2）如乙方未按本合同约定使用土地或进行违法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不