2025房产抵押借款合同范本.docxVIP

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2025最新房产抵押借款合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款，并以甲方名下的房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）元（￥）。

1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3甲方应按本合同约定的时间和方式及时归还借款本金和利息。

第二条借款利率与计息方式

2.1本合同项下的借款利率为年利率%，利息自借款发放之日起开始计算。

2.2计息方式：按（月/季度/年）支付利息，利息金额为人民币（大写）元（￥）。

2.3若甲方未按期支付利息或本金，乙方有权按逾期利率收取罚息，逾期利率为本合同约定利率的%。

第三条抵押物与抵押权

3.1甲方同意以其名下的下列房产作为本合同项下借款的抵押物：

房产地址：

不动产权证书编号：

建筑面积：平方米

土地使用权证编号：

3.2甲方保证对上述房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕玼或争议。

3.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担与抵押物相关的all费用，包括但不限于维修费、保险费、税费等。

3.4甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押物的不动产权证书及相关权属证明交由乙方保管。

3.5在借款期限届满或甲方提前归还全部借款本息后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续，并将抵押物的不动产权证书及相关权属证明归还甲方。

第四条借款的发放与偿还

4.1乙方应于本合同签订后日内，将借款金额以（银行转账/现金）的方式支付至甲方指定的账户。

4.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.3甲方应按本合同约定的还款计划按时足额归还借款本金和利息。

4.4甲方若提前归还借款，需提前通知乙方，并经乙方书面同意。提前归还的部分，利息按实际借款天数计算。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权按本合同约定获得借款；

5.1.2有权要求乙方协助办理抵押登记手续；

5.1.3有权在约定的还款计划内提前偿还部分或全部借款；

5.2甲方的义务：

5.2.1按时足额偿还借款本金和利息；

5.2.2保证抵押物的安全、完整，并及时告知乙方抵押物可能出现的任何风险或损坏；

5.2.3不得将抵押物擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担；

5.2.4配合乙方进行抵押物的评估、保险、登记等相关工作。

5.3乙方的权利：

5.3.1有权要求甲方按时足额偿还借款本金和利息；

5.3.2有权要求甲方办理抵押登记手续，并取得抵押物的不动产权证书；

5.3.3有权在甲方违约时，依法处分抵押物以抵偿借款本息及相关费用。

5.4乙方的义务：

5.4.1按时向甲方提供借款；

5.4.2协助甲方办理抵押登记手续；

5.4.3在甲方提前偿还借款时，及时办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定按时支付利息或归还本金的，乙方有权采取以下措施：

6.1.1收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%；

6.1.2停止向甲方提供新的借款；

6.1.3通过法律途径追偿借款本息及相关费用；

6.1.4处分抵押物以抵偿甲方欠款。

6.2若甲方在借款期限届满时未归还全部借款本息的