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2025关于二手房屋买卖合同协议书格式
二手房屋买卖合同协议书
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（出售方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（购买方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
见证方：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方自愿将合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将其名下的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。
1.2该房屋的权属状况如下：（如有抵押、查封等情况需明确说明）。
1.3甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何权属纠纷，如有第三人主张权利，甲方应承担全部责任。
1.4该房屋已腾空并具备交付条件，甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用。
第二条房屋价款及支付方式
2.1双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日支付人民币元（大写：元整）作为定金，该定金在后续房款中抵作房价款。
（2）首付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金等）。
（3）贷款支付：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于年月日前完成贷款申请手续并获得银行批准。
（4）尾款：乙方应于该房屋所有权转移登记手续完成之日起日内支付剩余房价款人民币元（大写：元整）。
第三条交房时间及后续协助义务
3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应签署《房屋交接单》并完成钥匙及其他相关物品的交接。
3.2房屋交付时，甲方应结清该房屋截至年月日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。
3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、电话、网络等设施的过户手续，相关费用由承担。
3.4甲方应于交付后日内协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权按时收取乙方支付的房价款。
（2）甲方应保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态。
（3）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。
（4）甲方不得在乙方取得该房屋所有权前，将该房屋出售、抵押或设定其他权利负担。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按本合同约定的时间和方式支付房价款，并在约定时间内取得该房屋的所有权。
（2）乙方应按约定时间支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。
（3）乙方应配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。
（4）乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应依法向相关部门申请批准。
第五条违约责任
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