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物业安全巡查记录表及隐患整改报告模板

引言

物业安全管理是保障业主生命财产安全、维护社区和谐稳定的基石。建立健全并严格执行安全巡查与隐患整改制度，是物业日常管理工作中不可或缺的关键环节。本模板旨在提供一套系统、规范的物业安全巡查记录及隐患整改报告工具，以期帮助物业服务团队更有效地识别、记录、跟踪和消除各类安全隐患，提升整体安全管理水平。各物业服务企业可根据自身项目特点及实际管理需求，对本模板进行适当调整与优化。

一、物业安全巡查记录表

（一）基本信息

项目

内容

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**巡查日期**

XXXX年X月X日

**巡查时间**

上午/下午X时至X时

**天气情况**

（如：晴、阴、雨、雪、风力等级等）

**巡查区域/部位**

（可多选或具体填写，如：1号楼、地下车库、园区主干道、消防控制室等）

**巡查人员**

（姓名）

**陪同人员**

（如有，填写姓名及部门/单位）

**记录人**

（姓名）

（二）巡查内容及结果

序号

检查项目

检查内容要点(示例)

检查结果(√正常□异常□不涉及)

发现问题描述(异常时填写)

现场照片/视频编号(如有)

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1

**消防设施设备**

灭火器压力是否正常、有无过期；消防栓有无漏水、配件是否齐全；烟感报警器是否灵敏；消防通道是否畅通；应急照明、疏散指示标志是否完好。

2

**公共照明**

楼道、大堂、电梯厅、园区道路、地下车库等区域照明是否完好、亮度是否足够。

3

**电梯安全**

电梯运行是否平稳、有无异响；困人报警装置是否有效；年检合格标志是否在有效期内；轿厢内按键、照明、通风是否正常。

4

**门禁与监控**

单元门、园区出入口门禁是否正常；监控摄像头画面是否清晰、覆盖是否到位；安防系统是否运行正常。

5

**供配电系统**

配电箱（柜）有无异响、异味、过热现象；线路是否规范、有无私拉乱接；公共区域插座是否完好。

6

**给排水系统**

上下水管道有无滴漏；井盖是否完好、有无缺失或破损；排污泵是否正常。

7

**公共区域环境**

地面有无塌陷、破损；围墙、护栏是否完好；有无违规堆放杂物；绿化植物有无危及设施或通行安全。

8

**标识标牌**

安全警示标识、引导标识是否清晰、完好、规范。

9

**其他**

（根据实际情况填写，如：特种设备、燃气设施、儿童游乐设施等）

（三）现场处置情况

*（对巡查中发现的紧急或可当场处理的轻微问题，简述处置措施及结果。如：已通知保洁清理地面水渍；已临时关闭故障照明等。如无，则填写“无”或“现场未做特殊处理”。）

（四）备注

*（其他需要说明的事项。如无，填写“无”。）

（五）签栏

巡查人签字：

日期：

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**复核人意见：**

**复核人签字：**

（如：情况属实。）

日期：

---

二、隐患整改报告

（一）基本信息

项目

内容

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**报告编号**

（如：WY-AQ-ZG-XXXXXX）

**对应巡查记录编号**

（填写上述巡查记录表的编号，如无则填写“无”）

**隐患发现日期**

XXXX年X月X日

**隐患发现时间**

X时X分

**隐患发现地点**

（详细描述，如：1号楼3单元消防通道）

**隐患发现人**

（姓名及部门）

**联系方式**

（固定电话或内部短号）

（二）隐患描述及评估

隐患具体情况描述：

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（详细描述隐