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2025年房地产经纪人提前还款中的文件归档与管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人提前还款中的文件归档与管理专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人提前还款中的文件归档与管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人协助客户办理提前还款业务时，以下哪项文件不属于必须归档

的核心材料？

A、借款人身份证明复印件

B、提前还款申请书

C、银行出具的还款凭证

D、房屋买卖合同原件

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋买卖合同原件属于交易阶段文件，而提前还款阶段只

需保留相关证明材料。A、B、C均为还款必备文件。知识点：提前还款文件归档范围。

易错点：容易混淆交易文件与还款文件。

2、提前还款文件归档时，最合理的保存期限是？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久保存

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据行业惯例，还款相关文件需保存至少5年。A、B期限

过短，D永久保存不必要。知识点：文件保存期限规定。易错点：容易忽视法定保存期

限。

3、电子归档系统中，提前还款文件的命名规范应首先包含？

A、客户姓名

B、还款日期

C、文件类型

D、经纪人编号

【答案】A

【解析】正确答案是A。客户姓名是检索的首要关键字。B、C、D可作为补充信息。

知识点：电子文件命名规则。易错点：容易忽略检索效率。

4、以下哪项不是提前还款文件审核的重点？

A、还款金额准确性

B、借款人签字真实性

2025年房地产经纪人提前还款中的文件归档与管理专题试卷及解析2

C、房屋面积测量

D、银行盖章完整性

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋面积测量属于交易阶段内容。A、B、D均为还款审核

要点。知识点：文件审核要点。易错点：容易混淆不同业务阶段的审核重点。

5、纸质文件归档时，提前还款申请书应放在？

A、最前面

B、最后面

C、中间位置

D、单独存放

【答案】A

【解析】正确答案是A。申请书是核心文件应放在最前面。B、C不符合归档逻辑，

D不利于查阅。知识点：文件排序原则。易错点：容易忽视文件重要性排序。

6、客户要求调取3年前的提前还款文件，经纪人应？

A、立即提供

B、核实身份后提供

C、拒绝提供

D、要求客户书面申请

【答案】B

【解析】正确答案是B。需先核实身份保障信息安全。A不安全，C不合理，D过

于繁琐。知识点：文件调取流程。易错点：容易忽视安全验证。

7、提前还款文件归档后，发现缺少银行回单，应？

A、立即补办

B、记录备注

C、联系银行补开

D、视为无效

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行回单是关键证明必须补齐。A不现实，B不完整，D错

误。知识点：文件缺失处理。易错点：容易选择简单记录而非补办。

8、电子归档系统中，提前还款文件的备份频率应为？

A、每日

B、每周

C、每月

D、每季度

【答案】A

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【解析】正确答案是A。重要文件需每日备份保障安全。B、C、D间隔过长。知识

点：数据备份要求。易错点：容易低估备份频率。

9、提前还款文件归档时，经纪人个人工作记录应？

A、一并归档

B、单独保存

C、销毁处理

D、交由公司保管

【答案】A

【解析】正确答案是A。工作记录是业务组成部分应归档。B、C、D不符合规定。

知识点：工作记录管理。易错点：容易忽视工作记录的归档价值。

10、以下哪项不属于提前还款文件归档的质量控制点？

A、文件完整性

B、字