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房地产中介合作加盟协议范本

在房地产行业蓬勃发展的背景下，中介机构间的合作与加盟模式日益普遍。一份严谨、规范的合作加盟协议，是保障双方权益、明确合作边界、实现共赢发展的基石。以下为您提供一份房地产中介合作加盟协议的范本，供业界同仁参考。请注意，本范本仅为通用框架，具体条款需根据实际情况进行细致磋商与调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。

房地产中介合作加盟协议

甲方（加盟总部）：[房地产中介品牌总部公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（加盟方）：[加盟者姓名/公司全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

拟设立加盟门店地址（如适用）：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于：

1.甲方是一家在房地产中介服务领域拥有成熟品牌、经营模式、管理经验及相关资源的企业，愿意通过加盟方式拓展市场。

2.乙方认同甲方的经营理念、品牌价值及管理模式，并有志于在特定区域内以加盟方式经营甲方授权的房地产中介业务。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1加盟体系：指甲方所拥有的，包括但不限于品牌标识、经营管理制度、服务规范、业务流程、培训体系、信息系统等在内的一整套商业经营模式和资源的总和。

1.2品牌标识：指甲方拥有知识产权的商标、商号、LOGO、店面设计、宣传用语等可识别性标志。

1.3经营资源：指甲方为支持乙方开展加盟业务所提供的各类资源，包括但不限于房源信息、客户资源（在合规前提下）、管理软件、培训资料、市场推广方案等。

1.4特许区域：指本协议约定的乙方有权使用甲方加盟体系开展业务的特定地理范围，具体界定为：[详细描述区域范围，可附地图作为附件]。

1.5特许期限：指本协议约定的甲方授权乙方使用其加盟体系的有效期限。

1.6加盟费用：指乙方为获得甲方加盟授权及相关支持而向甲方支付的费用，包括但不限于加盟费、品牌使用费等。

第二条合作内容与方式

2.1授权性质：甲方同意授予乙方在本协议约定的特许区域内，非独占性地使用甲方加盟体系，按照甲方统一的经营模式和标准，设立并经营房地产中介服务门店（以下简称“加盟店”）的权利。乙方不得将此授权转让或许可给任何第三方。

2.2经营业务范围：乙方加盟店的主营业务为：房地产买卖居间代理、房地产租赁居间代理、房地产信息咨询等甲方授权的相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或变更经营业务范围。

2.3加盟店设立：乙方应在本协议签订后[具体时间，如：三十日]内，完成加盟店的工商注册登记（如需）、店面装修（须符合甲方统一形象标准）等筹备工作，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后[具体时间，如：七个工作日]内完成验收，验收合格后方可正式营业。

第三条加盟费用及支付方式

3.1加盟费：乙方应在本协议签订之日起[具体时间，如：五个工作日]内向甲方支付一次性加盟费人民币[具体金额]元。此费用为乙方获得甲方加盟授权的初始费用，不因本协议的终止而退还。

3.2品牌使用费：乙方应自加盟店正式营业之日起，按月（或按季度/年）向甲方支付品牌使用费。品牌使用费的计算方式为：[可选择：方式一：固定金额，每月人民币[具体金额]元；方式二：按乙方每月营业收入的[具体百分比]%计提]。乙方应于每月（或每季度/年）的第[具体日期，如：十日]前，将上一周期的品牌使用费足额支付至甲方指定的银行账户。

3.3保证金：为确保本协议的履行及乙方对甲方品牌的维护，乙方应在本协议签订之日起[具体时间，如：五个工作日]内向甲方支付履约保证金人民币[具体金额]元。本协议正常终止且乙方无任何违约行为、结清所有应付款项并办理完毕相关交接手续后，甲方应在[具体时间，如：三十个工作日]内将保证金无息退还乙方。

3.4其他费用：因甲方为乙方提供专项培训、系统支持、特殊营销活动等产生的费用，双方另行协商确定承担方式。

3.5甲方收款账户信息：

开户名：[甲方公司全称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方加盟店的经营管理、服务质量、品牌形象、财务状况等进行指导、监督和检查的权利；

（2）要求乙方严格遵守甲方加盟体系的各项标准和规范，对乙方的违规行为有权进行警告、责令整改，情节严重者可依据本协议约定追究违约责任；

（3）收取本协议约定的各项加盟费用；

（4）在本协议终止后，收回授予乙方使用的所有品牌标识、经营资料及相关物品的权利；

（5）本协议约定的其他权利。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方提供必要的经营资源支持，包括