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2025婺源县存量房买卖居间合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于江西省婺源县签订，各方均为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立并有效存续的法人及其他组织：

甲方（卖方）：

身份证或其他有效证件号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证或其他有效证件号码：

联系地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

营业执照注册号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规以及地方性法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就存量房买卖事项达成一致，并由丙方提供居间服务。为明确各方权利与义务，保护各方合法权益，三方共同订立本合同。

第一章总则

第一条合同目的

甲方向乙方出售其合法拥有的存量房（以下简称“标的房屋”），乙方向甲方购买标的房屋，丙方为本次交易提供居间服务。本合同旨在明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，确保交易顺利进行。

第二条合同性质

本合同为居间合同，丙方作为居间方，仅为甲方和乙方提供居间服务，协助完成标的房屋的买卖交易，不作为任何一方的代理人。

第二章合同各方的权利与义务

第三条甲方的权利与义务

权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并按期完成标的房屋的权属转移登记。

（2）甲方有权收取乙方支付的购房款及相关费用。

（3）甲方有权要求丙方提供居间服务，并支付相应的居间服务费用。

义务

（1）甲方应保证其对标的房屋拥有合法的处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷或抵押、质押等限制性权利。

（2）甲方应按约定的时间和方式配合完成标的房屋的权属转移登记及其他相关手续。

（3）甲方应如实向乙方及丙方披露标的房屋的现状、权属情况及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

第四条乙方的权利与义务

权利

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋，并协助完成权属转移登记。

（2）乙方有权要求丙方提供居间服务，并有权了解交易进展及相关信息。

义务

（1）乙方应按约定支付购房款及相关费用。

（2）乙方应按约定的时间和方式配合完成标的房屋的权属转移登记及其他相关手续。

（3）乙方应如实向甲方及丙方提供身份信息、购房资格证明及其他相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

第五条丙方的权利与义务

权利

（1）丙方有权收取甲、乙双方支付的居间服务费用。

（2）丙方有权监督交易的合法性，必要时可以要求甲、乙双方补充相关资料。

义务

（1）丙方应为甲、乙双方提供居间服务，包括但不限于撮合双方达成交易、协助签订本合同、协助办理权属转移登记及其他相关手续。

（2）丙方应如实向甲、乙双方披露交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

（3）丙方应协助甲、乙双方解决交易过程中出现的问题，维护交易的顺利进行。

第三章房屋交易具体条款

第六条标的房屋基本情况

标的房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为，登记时间为，登记机关为。

标的房屋的其他情况：。（如：是否存在抵押、租赁等情况）

第七条交易价格及支付方式

标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

付款方式：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥），由乙方于本合同签订之日起日内支付至甲方，定金可抵作购房款。

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），由乙方于（时间）支付至甲方。

（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥），由乙方通过贷款方式支付，贷款部分由乙方自行办理，与甲方无关。

甲、乙双方一致同意，本次交易的其他费用（如交易税费、评估费、按揭费等）由方承担。

第八条标的房屋的交付

标的房屋的交付时间为年月日。

交付条件：

（1）甲方应保证标的房屋及附属设施处于正常可使用状态，并在交付时向乙方移交全部房屋钥匙及相关权属证书。

（2）交付前，甲方应结清标的房屋的所有费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）。

第九条权属转移登记

甲、乙双方应