《贵州省商品房买卖合同》.pdfVIP

合同编号:

商品房买卖合同

出卖人：贵州远泰房地产开发有限责任公司

买受人：_______________________________

贵州省住房和乡建设厅

贵州省工商行政管理局

二。一。年十二月

索引

说明

基本术语释义

第一章合同当事人

其次章商品房基本状况

第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

第四章商品房交付运用条件及日期、交接手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章房屋登记

第九章前期物业管理

第十章双方约定的其他事项

说.明

1、本合同文本为示范文本，由贵州省住房和乡建设厅、贵州省工商行政管理

局共同制订。各地可以在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际状况调整合同

相应内容。

2、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由

买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可

进行商品房预售。

3、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，

并由买受人支付房价款的行为。

4、运用本示范文本订立合同，应报办理商品房预售许可证的房地产主管部门和同

级工商行政管理部门进行合同格式条款备案。经备案的示范文本，在商品房销售现场

公开展示，供当事人阅读。

5、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》、《商品房现售

备案证明》及其他有关证照和证明文件。

6、双方当事人应当依据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得

将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删

减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。

7、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是批阅其中具有选择性、

补充性、填充性、修改性的内容。

8、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。

出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，依据所售项目的具体状况

签订公允合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

9、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，

双方当事人应当协商确定。1】中选择内容，以划V方式选定；对于实际状况未发

或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。

10、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时细致

核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原

件。

11、依据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当依

据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产的损失赔偿额的计

算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予

以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机

构予以适当削减。

基本术语释义

L建筑面积：房屋外墙柱（）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑

廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上含（2.20米）

的永久性建筑。

2,套内建筑面积：由套内房屋的运用面积、套内墙风光积、套内阳台建筑面积三

部分组成。

3.层高,是指上下两层楼