【太平洋-2025研报】2025年10月统计局房地产数据点评：10月销售数据承压，房价环比降幅扩大.pdfVIP

2025年11月17日

行业点评报告

/

中性维持

行房地产

业

研

究房地产

10月销售数据承压，房价环比降幅扩大

2025年10月统计局房地产数据点评

走势比较

报告摘要

30%

18%一、销售：1-10月销售同比降幅扩大

2025年1-10月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较

太6%

8912231-9月扩大。2025年1-10月全国商品房累计销售面积71982万平，同比

(6%)1212/1

平////9/

1146/1

1///51下降6.8%，较1-9月跌幅扩大1.3个百分点。10月单月商品房销售面积

/5552/

42225

洋(18%)226147万平，同比下降18.8%，跌幅较上月扩大8.3个百分点。2025年1-

证(30%)10月全国商品房累计销售金额69017亿元，同比下降9.6%，较1-9月跌

券幅扩大1.7个百分点。10月单月销售金额5977亿元，同比下降24.3%，

股房地产沪深300跌幅较上月扩大12.5个百分点。

份子行业评级二、价格：新房和二手房价格环比跌幅均扩大

70城整体新房价格同比降幅收窄，环比降幅小幅增加，70大中城市

有新建商品住宅价格指数10月环比下降0.5%，其中一线、二线和三线城市

房地产开发无评级

限和运营9月环比下降0.3%/0.4%/0.5%，70大中城市新建商品住宅价格指数10月

公房地产服务无评级同比下降2.6%，降幅较9月收窄0.1个百分点，其中一线、二线和三线

司城市10月同比降低0.8%/2.0%/3.4%。70大中城市二手住宅价格指数10

相关研究报告月环比下降0.7%，降幅较9月扩大0.1个百分点。

证三、开发投资：开发投资承压，新开工面积同比降幅扩大

券太平洋房地产日报：常市场销售预期偏低情况下，房地产开发投资仍承压。2025年1-10