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物流仓储建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（委托方）为__________，法定代表人或授权代表为__________，其主要业务为物流仓储相关经营活动，致力于优化供应链管理效率；乙方（承建方）为__________，法定代表人或授权代表为__________，具备相应的建设资质和技术能力，专注于仓储设施施工服务。双方基于平等自愿原则，共同遵守本协议约定。

（二）合同背景

鉴于甲方计划建设现代化物流仓储设施以提升其业务运营能力，乙方作为专业建设公司拥有丰富的项目经验和行业资源，双方通过友好协商达成一致，决定合作推进该建设项目。本合同旨在明确各方权责，规范合作流程。

二、合同内容

（一）建设项目描述

建设内容包括在某区域建设一座物流仓储设施，总建筑面积约____平方米，具体位置由甲方指定并提供合法土地证明。工程设计遵循国家仓库建筑标准和相关行业规范，涵盖主体结构（如钢结构框架）、基础设施（如地基处理）、内部功能分区（如仓储区、分拣区）以及安全配套设施（如消防系统、通风设备）。所有设计细节需符合国家安全生产法规和绿色建筑要求，确保设施高效、环保、耐用。

（二）工程实施范围

工程范围包括但不限于土地清理、场地平整、主体建筑施工、设备安装调试、内部管道布局和最终竣工交付。乙方负责提供详细施工图纸（经甲方确认后实施），并确保使用合格建筑材料（如经认证的钢材、混凝土），施工过程中需采用先进技术控制噪声、粉尘污染，以保障环境可持续性。

三、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方须提供项目所需的建设场地（确保土地使用权合法）、协助办理相关审批手续（如规划许可证）、按约定支付款项、配合乙方进行现场勘查和技术交底。甲方还应提供必要的建设许可文件和相关文档（如项目可行性报告），并在施工过程中协调周边关系（如解决交通影响），保证不影响施工进度。甲方需确保所有提供信息真实无误，否则承担相应风险。

（二）乙方责任和义务

乙方须严格按照合同约定设计规范施工，保障工程质量和进度；负责安全管理（如设置施工警示、培训施工人员）以符合国家标准；使用合法供应商的材料和设备；定期向甲方提交进度报告（包括资金使用、阶段性成果）；及时处理施工中的技术问题（如变更设计需甲方批准）；竣工后进行内部自检，确保设施无安全隐患。乙方应遵守环保法规，减少对周边环境的干扰。

四、合同履行期限

（一）工期要求

工程执行期限为合同生效后____月内（或双方协商调整），乙方必须在此时间内完成所有施工任务并提交竣工验收申请。如遇不可抗力事件（如自然灾害），工期可适当延长，但乙方需在事件发生后及时通知甲方并提供证明。

（二）时间节点控制

关键节点包括设计阶段_周、建设阶段_月和验收阶段____周，乙方须制定详细时间表与甲方共享。任何时间调整需经双方书面确认，否则视为延误。

五、支付条款

（一）付款方式

甲方同意分期支付合同总款项（金额_元）：合同签署后预付定金_%，工程进度过半支付_%，竣工验收合格支付余额。具体支付计划以双方书面约定为准，乙方需在每阶段完成后提交发票和支持文档。甲方延期付款超过_日视为违约，乙方有权暂停施工。

（二）工程成本控制

工程总价包含所有设计、材料、人工和相关税费，乙方须控制超支风险（如材料涨价需事先告知甲方）。支付款项以甲方对进度评估为依据。

六、工程质量和验收

（一）质量标准

工程完成后，乙方应组织自检确保符合国家仓库建设标准（如结构安全、功能完整性），再通知甲方进行正式验收。验收标准包括现场测试（如防水性、载荷能力）、文档审核（如施工记录），不合格部分须由乙方在____周内修复至符合要求。

（二）验收流程

甲方可委托第三方机构协助验收（费用共担），验收报告由双方签字生效。未通过验收时，乙方无权要求支付余额。

七、违约责任

（一）违约情形

若甲方未按时支付款项或提供场地文件，每延期_日支付违约金_%；若乙方延迟工期、质量不合格或违反安全规范，每延期_日支付违约金_%，并赔偿修复费用。严重违约（如多次延迟导致项目停滞）时，对方可书面通知终止合同并要求赔偿直接损失（包括预期利益损失）。因故意或重大过失造成的违约，违约方需承担全部法律责任。

（二）补救措施

轻微违约下，违约方应在____日内纠正问题；否则无过错方可暂停履行义务或行使解约权。违约金从应付资金中扣除。

八、争议解决方法

（一）解决程序

合同履行中产生的争议首先通过友好协商解决；如协商____日内未果，提交某某仲裁机构根据其规则仲裁解决（仲裁费用由败诉方承担）。仲裁裁决为终局，双方承诺执行裁决结果。

（二）适用法律

本合同适用中国相关法律和法规，任何争议解决过程中不影响合同其他部分继续履行。

九、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，生效前任何口头或书面约定