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2025年仓库租赁纠纷解决合同协议二篇

篇一

本合同协议旨在明确租赁双方（甲方：仓库出租方，乙方：仓库承租方）在已存在的仓库租赁关系背景下，针对未来可能发生或已经发生的任何租赁纠纷（包括但不限于租金支付、设施维护、使用范围、合同续约、提前解约、违约责任等）的解决机制、程序和原则。本协议是双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为预防和妥善处理租赁纠纷，维护双方合法权益，经友好协商后达成的共识。

本协议适用于双方在2025年期间就上述仓库租赁相关事宜所产生或引致的任何争议或潜在争议。协议应被视为主租赁合同（如有）的补充部分，或独立适用于双方租赁关系的特定纠纷解决安排。

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。其效力独立于主租赁合同，除非本协议另有约定或双方明确书面同意。

所称“仓库租赁纠纷”是指在本协议有效期内，围绕所租赁仓库产生的，由一方或双方认为违反了主租赁合同约定、相关法律法规或双方权利义务的任何争议。

常见纠纷示例（但不限于）：租金或相关费用（如物业管理费、水电费）的拖欠、计算错误或支付争议；仓库设施、设备或基础设施（如屋顶、墙壁、门、消防系统、照明、通风等）的维修、保养责任及标准争议；乙方对仓库使用范围、方式的限制或违反约定（如堆放危险品、超载等）引发的争议；合同到期续租或提前解约的条件、程序、押金处理等争议；违约行为（如擅自转租、改变结构、损坏仓库等）及其赔偿责任的争议；不可抗力事件影响下的合同责任承担争议；其他双方约定的或与仓库租赁直接相关的争议。

双方确认，在发生纠纷时，首先应通过友好协商的方式，在相互理解的基础上寻求解决方案，力争达成双方均可接受的和解协议。

解决纠纷过程中，双方应秉持诚实信用原则，提供真实、完整、有效的信息。

解决纠纷应注重效率，尽量采用成本较低的方式，避免不必要的诉讼或仲裁费用。

解决纠纷的方式和结果不得违反中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。

任何一方在认为发生纠纷时，应首先书面通知对方，说明纠纷的具体事项、依据的事实和理由，并提出初步的解决方案或诉求。

接收到通知的一方应在收到通知后7个工作日内进行书面回应，或与对方约定协商时间及方式（如会议、电话、书面往来等）。

双方应就纠纷事项进行真诚沟通，尝试达成一致意见。协商可由双方直接进行，或邀请中立的第三方（如共同信任的上级单位、行业协会代表等）进行调解。

协商过程中，任何一方不得单方面采取可能导致局势恶化或损害对方权益的行为。

若协商在30个工作日内未能解决纠纷，双方可协商进入下一解决程序或确定最终解决方式。

若协商未果，双方同意在协商期满后10个工作日内，共同选择或委托双方认可的行业调解委员会或指定名册中的调解员对纠纷进行调解。

调解应遵循中立、公正、保密的原则。调解员有权了解纠纷事实，听取双方陈述，提出调解方案。

双方应积极配合调解工作。经调解达成一致，应签订调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后，具有合同约束力。调解不成的，调解员应出具书面结论，双方可据此选择仲裁或诉讼。

若双方未选择专家调解，或调解协议书签订后一方不履行，且本协议或主租赁合同未约定诉讼，双方同意将纠纷提交至中国国际经济贸易仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。

除非双方另有书面约定，仲裁应适用中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。

仲裁庭由双方共同指定或仲裁机构主任指定的一名或三名仲裁员组成。仲裁员的选定方式和费用承担按仲裁规则执行。

仲裁庭应根据仲裁规则进行审理，并作出终局裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除依中华人民共和国法律被撤销外，具有法律强制执行力。

若双方未选择协商、专家调解或仲裁，或选择的程序（如调解、仲裁）未能解决纠纷或达成有效协议，任何一方有权将纠纷提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

诉讼应向与租赁物所在地有管辖权的人民法院，或双方在主合同中约定的被告住所地/合同履行地法院提起。

本协议生效后，双方就本协议所涉仓库租赁纠纷，约定将争议提交至上述协议中明确约定的仲裁机构或人民法院解决。任何一方在本协议约定的争议解决程序开始前，未经对方书面同意，不得向其他管辖机构提起仲裁或诉讼。

双方应对在履行本协议及处理纠纷过程中获悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务。

除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息。

本协议首部列明的地址、联系人及联系方式准确有效，并及时更新。

任何根据本协议发出的通知、请求或其他通讯，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并按上述地址或联系方式送达。

通知在以下时间视为有效送达：信函：寄出后3个工作日；传真或电子邮件：发送成功时视为送达，但发送失败应立即采用其他方式补送并视为有效送达。

对本