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2025年仓库租赁保证金协议三篇

篇一

协议主体

出租方（以下简称“出租方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“承租方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

主合同引用

本协议由出租方与承租方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就承租方承租出租方拥有的位于[填写详细仓库地址]的仓库（以下简称“仓库”）事宜，就仓库租赁保证金（以下简称“保证金”）的事项，达成如下协议（以下简称“本协议”）。

本协议是双方于[填写日期]签订的编号为[填写主合同编号]的《仓库租赁合同》（以下简称“主合同”）的附属协议，与本合同具有同等法律效力。

保证金金额与支付

1.根据主合同约定，承租方应向出租方支付保证金，金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.承租方应于[填写支付时间，例如：本协议签订之日起/主合同签订之日起/承租方实际搬入仓库之日起]前，将上述保证金一次性支付至出租方指定银行账户。

3.出租方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.承租方确认已收到出租方提供的上述银行账户信息，并保证按此账户支付保证金。

保证金性质与用途

1.本协议项下的保证金是承租方为担保其全面履行主合同项下义务而向出租方支付的一定数额的金钱。

2.出租方接收本协议项下的保证金，旨在担保承租方将遵守主合同的所有约定，特别是但不限于按时支付租金、承担仓库及其内部设施设备的保管责任、赔偿因承租方过错造成的损失等。

3.本协议项下的保证金仅用于担保承租方在租赁期间及租赁关系终止后，履行以下义务：

(1)支付拖欠的主合同项下约定的租金及其他应付款项（如水电费、物业管理费等，根据主合同约定）；

(2)赔偿因承租方原因造成的仓库主体结构、房屋附属设施、装修、设备等损坏所发生的费用；

(3)支付主合同项下约定的违约金；

(4)承担因承租方违约行为给出租方造成的其他直接经济损失。

保证金保管与使用限制

1.出租方在收到承租方支付的保证金后，应妥善保管，并应承租方要求提供相关银行存款证明。

2.除本协议明确约定的扣除或没收情形外，出租方不得擅自使用、预扣或没收承租方支付的保证金。

3.未经承租方书面同意，出租方不得将本协议项下的保证金转交第三方。

保证金返还条件与程序

1.出租方应在以下全部条件满足之日起[填写具体天数，例如：30]日内，将承租方支付的保证金全额返还给承租方：

(1)主合同约定的租赁期限届满，或经双方协商一致提前终止租赁关系，且承租方已办理完毕所有退租手续；

(2)承租方已按照主合同约定支付了所有到期租金及应承担的其他费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等，具体以双方结算为准）；

(3)承租方已向出租方支付了因承租方过错造成的所有损坏赔偿费用，或出租方从保证金中扣除相应赔偿费用后，保证金余额足以覆盖剩余赔偿需求；

(4)仓库及其内部设施、设备已按照主合同约定恢复原状或达到约定的交还状态，并已办理完毕交付手续；

(5)承租方未欠付出租方任何其他款项；

(6)双方确认不存在其他根据主合同或本协议应由保证金担保的违约情形。

2.如满足上述返还条件，出租方应将保证金通过原支付路径退还给承租方。如需变更支付路径，应提前书面通知承租方，并经承租方书面确认。

3.出租方在返还保证金前，有权根据主合同及相关凭证，计算并扣除承租方应付未付的租金、费用及赔偿，并从保证金中相应抵扣。剩余保证金应在扣除后立即返还。

4.出租方应向承租方提供保证金返还的银行转账凭证或其他有效凭证。

保证金扣除与没收

1.若发生以下任一情形，出租方有权从承租方支付的保证金中扣除相应的款项：

(1)承租方未按时支付主合同约定的租金，经出租方书面催告后[填写具体天数，例如：15]日内仍未支付的；

(2)承租方未按时支付主合同约定的其他应付款项（如水电费、物业费等），经出租方书面催告后[填写具体天数，例如：15]日内仍未支付的；

(3)因承租方原因造成仓库及其附属设施、设备、装修、家具等损坏，经出租方书面通知后，承租方应在[填写具体天数，例如：30]日内未予修复，或修复费用经评估超出合理范围，出租方有权自行修复或委托第三方修复，费用从保证金中扣除；

(4)租赁期间，承租方擅自改变仓库原有结构或用途，或进行影响仓库主体结构的改造，出租方有权要求承租方恢复原状，费用从保证金中扣除；

(5)承租方违反主合同关于装修、添置设施设