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2025年房地产经纪服务合同协议二篇

篇一

引言与基本信息

本合同由以下双方于2025年签署：

委托人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

受托人（乙方）：[乙方经纪机构名称]，注册地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方电话]，经纪机构备案号：[乙方备案号]。

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

委托事项与经纪服务内容

甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

1.代为寻找、查验、推荐符合甲方要求的位于[服务地域范围，如：XX市XX区]的[房产类型，如：住宅/商铺/写字楼]房源，房产面积/价格/户型等要求为：[具体要求描述]。

2.如甲方委托出售/出租房产，乙方代为核实甲方提供的房产权属证明及其他相关文件的真实性、合法性，并协助甲方进行房产信息发布（如适用）。

3.乙方根据甲方要求，安排甲方实地查看符合条件的房源不少于[具体次数]次。

4.乙方代为安排甲方与潜在交易相对方进行看房、谈判。

5.在甲方与交易相对方达成初步意向后，乙方协助甲乙双方签订[买卖/租赁]意向协议或合同。

6.乙方协助甲方办理[根据实际情况选择，如：贷款申请、房屋过户登记等]相关手续，提供必要的信息咨询和流程指引（甲方明确：乙方仅提供信息咨询，不负责代办上述手续）。

7.协助甲方与交易相对方就交易价格、付款方式、交付时间、户口迁出、物业交接等交易条件进行协商。

8.双方约定的其他服务：[如有，请列明]。

乙方提供本合同约定的服务方式包括：线上信息提供、电话沟通、实地带看、现场协调等。

双方权利与义务

委托人（甲方）的权利与义务

甲方的权利：

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务的质量和进度。

2.有权了解乙方为甲方寻找、推荐的房源信息及相关情况。

3.有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

4.有权自主选择是否接受乙方推荐的房源或促成交易。

5.在房地产交易完成后，有权按照本合同约定要求乙方支付服务报酬。

甲方的义务：

1.应向乙方如实提供委托房地产的权属证明、房屋平面图、相关税费缴纳证明、有无抵押、查封、租赁或其他权利限制等情况的准确信息，并对所提供信息的一致性、真实性、合法性负责。因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失或乙方无法完成经纪服务的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.应积极配合乙方开展看房、谈判、办理相关手续等业务活动。

3.按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用。

4.遵守国家有关房地产交易、经纪服务的法律、法规和规章。

5.如甲方为买方或承租方，应确保自身具备相应的购买或租赁资格和能力。

受托人（乙方）的权利与义务

乙方的权利：

1.有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。

2.有权要求甲方提供与委托事项相关的必要资料和信息。

3.有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的要求。

4.在甲方违反本合同约定，特别是未按时支付服务费用的情形下，乙方有权根据本合同约定解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的部分费用及赔偿因此造成的损失。

5.乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息，负有保密义务，不得泄露或用于合同约定目的之外的其他用途。

乙方的义务：

1.乙方及其执业人员应具备合法的经纪执业资格。

2.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的经纪服务。

3.乙方应向甲方提供真实、准确的房源或交易相对方信息（不含涉及商业秘密或个人隐私的内容）。

4.应甲方要求，乙方有义务如实告知委托房地产的基本情况、权利状况、市场参考价格等信息。

5.在提供经纪服务过程中，应维护甲方的正当利益，不得以不正当手段损害甲方或交易相对方的利益。

6.应甲方要求，乙方应协助甲方完成房地产交易的相关手续办理，提供必要的流程指导和文件准备建议。

7.如因乙方原因（如：泄露甲方信息、提供虚假房源信息、失职导致交易失败等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

服务费用与支付方式

1.甲方同意按照以下第[选择项数，如：1]种方式支付乙方服务费用：

*1.固定服务费：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*2.按成交额比例收费：甲方完成房地产交易后，按交易总金额的[具体百分比]%向乙方支付佣金，具体计算方式为：佣金=（交易总金额-[约定扣除项，如：定金、税费等，若无则写“零”]）×[百分比]%。

2.本合同约定的服务费