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2025年房地产开发合资合同

鉴于各方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1本协议所称“项目”是指位于[项目具体地址]的房地产项目，项目名称为[项目名称]（以下简称“本项目”）。

1.2本项目的土地使用权编号为[土地使用权编号]，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]。

1.3本项目的开发目标为建设[开发产品类型]，总建筑面积为[建筑面积]平方米，包括[具体建筑内容]。

第二条合资方

2.1本项目的合资方包括：

(1)[合资方甲名称]，住所地：[合资方甲住所地]，法定代表人：[合资方甲法定代表人姓名]。

(2)[合资方乙名称]，住所地：[合资方乙住所地]，法定代表人：[合资方乙法定代表人姓名]。

(3)[其他合资方]，住所地：[其他合资方住所地]，法定代表人：[其他合资方法定代表人姓名]。（若只有两个合资方，则删除此条或修改）

2.2各合资方以以下方式出资：

(1)[合资方甲名称]以现金出资[出资金额]元，占总注册资本的[出资比例]％。

(2)[合资方乙名称]以现金出资[出资金额]元，占总注册资本的[出资比例]％。

(3)[其他合资方]以[出资方式]出资，评估价值为[出资金额]元，占总注册资本的[出资比例]％。（若只有两个合资方，则删除此条或修改）

2.3合资各方承诺按照本协议约定按时足额缴纳各自出资。

2.4本项目的项目公司名称为[项目公司名称]，住所地：[项目公司住所地]，注册资本为[注册资本]元。项目公司为依据中国法律设立的中外合资经营企业（或根据实际情况修改为公司类型）。

第三条项目公司的组织机构

3.1项目公司设董事会，成员为[董事会成员人数]人，其中合资方委派[委派人数]人，中方委派[委派人数]人。（根据实际情况修改）董事会成员由各方委派的董事组成。

3.2董事会设董事长一人，由[董事长产生方式]担任，董事长为项目公司的法定代表人。

3.3项目公司设总经理一人，由[总经理产生方式]担任，负责项目公司的日常经营管理工作。

3.4项目公司设副总经理[设副总经理人数]人，由[总经理]提名，报董事会批准。

第四条职权与义务

4.1合资各方的权利：

(1)参加项目公司boardmeetings并行使表决权。

(2)参与项目公司的利润分配。

(3)对项目公司的经营情况进行监督。

(4)法律、法规及本协议规定的其他权利。

4.2合资各方的义务：

(1)按照本协议约定按时足额缴纳出资。

(2)遵守项目公司的各项规章制度。

(3)对项目公司的经营情况保守秘密。

(4)共同承担项目开发的风险和损失。

(5)法律、法规及本协议规定的其他义务。

第五条项目开发计划

5.1项目开发总期限为[项目开发总期限]年，自项目公司营业执照签发之日起计算。

5.2项目开发分[开发阶段数量]个阶段进行，具体如下：

(1)第一阶段：[第一阶段工作内容]，完成时间为[完成时间]。

(2)第二阶段：[第二阶段工作内容]，完成时间为[完成时间]。

(3)[其他阶段]。

5.3项目公司应根据项目开发计划，制定详细的年度、季度、月度工作计划，报董事会批准后执行。

第六条财务管理

6.1项目公司按照《中华人民共和国会计法》及有关规定建立财务会计制度。

6.2项目公司聘请[会计师事务所名称]作为其常年财务审计机构，每年进行一次财务审计。

6.3项目公司的利润分配按照各方出资比例进行。每年[具体时间]前，项目公司董事会应制定利润分配方案，经股东会批准后执行。

6.4项目公司每年[具体时间]前，应向各合资方提供经审计的财务报告。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均可依法向项目公司住所地有管辖权的人民法院提起诉讼）。

第八条不可抗力

8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知其他方，并提供相关证明文件。

第九条保密

9.1各方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经