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2025年房地产临时租赁合同协议

出租人（Lessor）：[出租人公司全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[出租人详细地址]，联系电话：[出租人电话]。

承租人（Lessee）：[承租人公司全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[承租人详细地址]，联系电话：[承租人电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人临时租赁出租人房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1出租人同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房地产（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。

1.2租赁物的产权证明为：[产权证号]，租赁物现状详见本合同附件一（若实际有附件，此处提及，无则删除此句）。

1.3租赁范围包括租赁物中的[具体描述，如：建筑面积XX平方米的XX用房，包括但不限于XX房间、XX区域等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为临时性质，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起，至[终止条件描述，如：承租人完成XX项目之日/双方协商一致终止之日/出租人通知终止之日等]止。

2.2具体的使用期限以双方实际使用情况或满足约定的终止条件为准，非固定固定租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1暂定租金标准为人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），该租金包含[说明是否包含物业费、水电费等，如不包含则明确说明]。

3.2租金支付周期为[月/季/其他]，具体为[支付方式，如：每月X号前/每季第X月X号前]支付下一周期的租金。

3.3支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[出租人姓名或公司全称]

账号：[银行账号]

3.4承租人应在收到出租人开具的租金发票后[时间，如：10个工作日]内支付租金。

第四条押金

4.1为保证承租人全面履行本合同之义务，承租人应在本合同签订之日向出租人支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2该押金用于担保承租人履行支付租金、承担租赁物及其内部设施损坏赔偿责任等合同义务。

4.3租赁期满或合同依法解除后，在承租人不存在违约行为、已结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外）的情况下，出租人应在承租人办妥交房手续后[时间，如：15个工作日]内将押金无息退还给承租人。如有扣款，应书面说明理由并经承租人确认。

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付租赁物，并保证其具备约定的使用条件。

(2)保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并无任何法律纠纷。

(3)在租赁期间，负责租赁物主体结构及公共区域的维修保养，确保其安全可用。

(4)有权按照合同约定收取租金及其他应承担的费用。

(5)尊重承租人在租赁物内的合法使用活动，不得随意干涉。

5.2承租人权利与义务：

(1)按时足额支付租金及根据本合同约定应由承租人承担的费用。

(2)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行大规模装修改造（小型无损装修需经出租人书面同意）。

(3)爱护租赁物及其附属设施，保持室内清洁卫生，不得损坏。因承租人使用不当或故意/重大过失造成的损坏，承租人应负责修复或赔偿。

(4)不得将租赁物擅自转租、转借给第三方，如确需转租，须事先征得出租人书面同意，并承担相应责任。

(5)遵守国家法律法规及物业管理规定，配合物业管理方工作。

(6)租赁期间，承租人应对租赁物内及其人员的安全负责，并承担由此产生的一切责任和费用。

(7)按照约定进行承租区域内的日常维修保养。

(8)租赁期满或合同解除时，应在[时间，如：5]日内清理完租赁物内的物品并腾空交还出租人。

第六条临时租赁的特殊约定

6.1本合同临时性质下，出租人有权在满足以下条件时提前解除合同：[具体条件，如：承租人明确表示不再需要继续使用/承租人严重违反合同约定且拒不改正/因政府规划调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行]，但出租人应在解除前[时间，如：30]日书面通知承租人，并承担相应的违约责任（如退还部分已收租金）。

6.2承租人有权在满足以下条件时提出解除合同：[具体条件，如：出租人未能按时交付符合约定条件的租赁物/出租人严重违反合同约定且拒不改正/因政府规划调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行]，但承租人应在提出解除前[时间，如：3