2025年农村房屋买卖合同模板CC.docxVIP

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2025年农村房屋买卖合同模板CC

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市县乡（镇）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方自愿将依法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一章房屋基本情况

第一条房屋信息

甲方所售房屋位于省市县乡（镇）村组，具体位置为（详细地址），房屋产权证号为，土地使用权证号为（如有）。该房屋为农村集体所有制房屋，甲方对该房屋拥有合法所有权及处分权。

第二条房屋权属

甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。若因甲方原因导致房屋权属纠纷或权利限制，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第三条房屋面积

该房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。具体面积以不动产权证或相关政府部门登记为准。

第四条房屋用途

该房屋为农村住宅，乙方购买后仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

第二章房屋交付

第五条交付时间

甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场确认房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。

第六条交付标准

交付时，房屋应处于可正常使用状态，甲方应将房屋钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

第七条附属设施

房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、通讯等，甲方应确保上述设施在交付时可以正常使用。如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿损失。

第三章房屋价款及支付方式

第八条房屋价款

双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）元（￥），此价款包括房屋本身及该房屋占用范围内的土地使用权。

第九条付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥）；

甲方交付房屋后日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）元（￥）；

其余价款支付方式双方另行约定。

第十条价款支付时间

乙方应按照约定时间支付房屋价款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。

第四章双方权利义务

第十一条甲方的权利义务

甲方应保证房屋权属无瑕疵，确保乙方能够合法取得房屋所有权；

甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，提供相关资料；

甲方不得在房屋交付前将房屋出租、转让或设定其他权利负担。

第十二条乙方的权利义务

乙方应按约定支付房屋价款，不得逾期支付；

乙方应依法使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构；

乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得转交他人。

第五章违约责任

第十三条甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付价款的‰向乙方支付违约金；

若甲方因权属纠纷或权利限制导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失；

若甲方拒绝配合办理过户登记手续，视为违约，应赔偿乙方遭受的损失。

第十四条乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金；

若乙方擅自改变房屋用途或结构，导致房屋损坏或权属纠纷，乙方应承担修复责任和赔偿责任；

若乙方未按约定时间办理过户登记手续，视为违约，应赔偿甲方遭受的损失。

第六章争议解决

第十五条争议解决

因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十六条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不得视为有效。

第十七条通知

双