2025年农村集体土地上房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村集体土地上房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商一致订立本合同，以兹共同遵守。

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方系位于农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，持有该房屋的所有权证书及相关权属证明文件。

乙方拟购买该房屋，并已充分了解该房屋的权属性质及相关政策法规。

双方同意按照本合同约定的条件和条款进行该房屋的买卖交易。

为此，双方达成如下协议：

第一条定义与解释

本合同中，除非另有明确规定，以下词语具有如下含义：

该房屋：指位于（具体地址）的农村集体土地上的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及其他相关权益。

购房款：指乙方为购买该房屋需支付的全部款项，包括定金、首付款及尾款等。

土地使用权：指甲方对该房屋所占用的农村集体土地的使用权，依法不得单独转让的权利。

其他权益：指与该房屋相关的其他权利，包括但不限于土地承包权、宅基地使用权等。

第二条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证书及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

房屋交付后，该房屋的所有权及其他权益自交付之日起转移至乙方名下。

房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，并已清理该房屋内的一切个人物品。

第三条购房款支付

乙方应按下列方式支付购房款：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。

b.乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。

c.余款人民币元（大写：）应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付完毕。

所有购房款均应支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条土地使用权及权益转移

该房屋所占用的农村集体土地的土地使用权随该房屋一并转移至乙方名下，但乙方不得将土地使用权单独用于其他用途。

与该房屋相关的其他权益（如土地承包权、宅基地使用权等）亦随该房屋一并转移至乙方名下。

甲方应协助乙方办理该房屋及相关权益的权属转移登记手续，所需费用由方承担。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

a.甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，并无任何抵押、担保或其他权利限制。

b.甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。

c.甲方不得在该房屋交付后以任何形式干涉乙方对该房屋的正常使用。

乙方的权利与义务：

a.乙方应按本合同约定的期限和方式支付购房款。

b.乙方应妥善使用该房屋，不得将其用于违法或违反农村土地管理规定的用途。

c.乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关费用。

第六条声明与保证

甲方声明并保证如下：

a.该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

b.该房屋不存在任何未决的诉讼、仲裁或纠纷。

c.甲方已取得该房屋所在集体经济组织的同意，并有权出售该房屋。

乙方声明并保证如下：

a.乙方具备购买该房屋的合法资格，并确保有能力支付全部购房款。

b.乙方不得将该房屋用于违法或违反农村土地管理规定的用途。

第七条违约责任

甲方违约责任：

a.若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按购房款总额的