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2025二手房屋买卖合同模板「标准」

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本二手房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：，身份证号：，住址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑总面积为平方米，房屋用途为，结构为。

1.2该房屋所有权证号为：，房地产权证号为：，土地使用权证号为：。

1.3该房屋的权属情况如下：

（1）该房屋为甲方所有，甲方对该房屋拥有完全的处分权；

（2）该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制；

（3）该房屋的共有权人已同意甲方出售该房屋，并已作出书面声明。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：），定金可抵作首期房价款；

（2）首期房价款：乙方于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：）；

（3）剩余房价款：剩余房价款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款支付，贷款部分由乙方自行向银行申请，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定；

（4）尾款：若因贷款原因导致尾款未能按时支付，乙方需在该房屋所有权转移登记完成之日起日内补齐尾款。

2.3甲方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，账号：。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》。

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付之日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、telephone费、物业管理费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方额外支出的，乙方有权从应支付的房价款中扣除相应金额，或要求甲方赔偿相关损失。

3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条房屋权属转移登记

4.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向市房地产交易登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的一切税、费由双方按照国家相关规定各自承担，其中：

（1）契税由乙方承担；

（2）增值税、个人所得税由甲方承担；

（3）其他费用由甲乙双方协商承担。

4.3若因任何一方的原因导致权属转移登记逾期办理的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。

第五条违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付房价款的，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于定金不予退还、已发生的合理费用等。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于定金不予退还、已发生的合理费用等。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行的部分双方互不追究责任，已支付的定金或房价款应予以退还。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双