门店租赁合同标准文本样本.docxVIP

门店租赁合同标准文本样本

前言

本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）签订：

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门店事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】市【】区（县）【】路（街）【】号（门牌号码）的【】层【】号门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。

1.2该门店的建筑面积约为【】平方米（以房产证或实际测量为准），套内面积约为【】平方米（如有），或使用面积约为【】平方米（具体以双方确认的实测面积或房产证登记面积为准）。

1.3该门店的用途为【商业】用途，乙方承诺仅将该门店用于经营【】（例如：零售服装、餐饮服务等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该门店，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该门店每月每平方米租金为人民币【】元（大写：人民币【】元整），或每月租金总额为人民币【】元（大写：人民币【】元整）。年租金总额为人民币【】元（大写：人民币【】元整）。

3.2租金支付方式为：【月付】【季付】【半年付】【年付】（请勾选或填写）。

3.3乙方应于每【月/季/半年/年】的第【】个工作日之前（遇节假日顺延），向甲方支付当期租金。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名：【】

开户行：【】

账号：【】

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

3.5租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，仍按本合同约定的租金标准执行。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：人民币【】元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，该门店所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、空调费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾清运费等因使用该门店所产生的费用，由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2上述费用的缴费方式及标准按相关部门或物业公司的规定执行。如费用标准调整，按调整后的标准执行。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及租赁保证金后【】日内，将该门店按【约定交付标准】（如：现状交付，详见附件《门店交接确认书》）交付给乙方。

6.2乙方应在收到交付通知后【】日内对该门店进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，否则视为该门店符合交付标准，双方签署《门店交接确认书》。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该门店及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.4返还时，乙方应将其添置的可移动的设备、设施及物品搬离。对于乙方的装修部分，如双方无特别约定，乙方应根据甲方要求恢复原状或留存并不得要求甲方补偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为该门店的合法权利人或有权出租人，并保证该门店不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

7.2负责该门店主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

7.3协助乙方办理租赁门店所需的相关工商、税务等手续（如需），提供必要的证明文件。

7.4不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1按时足额支付租金及其他应付费用。

8.2按照本合同约定的用途使用该门店，不得利用该门店从事任何违法违规经营活动。

8.3未经甲方书面同意，不得擅自对该门店进行装修、改建、扩建