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2025年房地产项目开发贷款合同协议

借款合同

甲方（贷款人）：[贷款人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[贷款人注册地址]

统一社会信用代码：[贷款人统一社会信用代码]

乙方（借款人）：[借款人全称]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

住所地：[借款人注册地址]

统一社会信用代码/身份证号码：[借款人统一社会信用代码/身份证号码]

鉴于：

1.甲方是依法设立并有效存续的金融机构，有权发放各类贷款；

2.乙方是依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，拟开发位于[项目具体地址]的[项目具体名称]房地产项目（以下简称“本项目”），需要资金支持；

3.乙方自愿向甲方申请房地产项目开发贷款，甲方经审查，同意向乙方提供贷款。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供为期[贷款总期限]年（自贷款发放之日起算）的房地产项目开发贷款，贷款总金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额大写]整）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款必须专项用于乙方向本项目土地的取得、前期准备、建设安装工程、配套设施建设以及合法经营相关的流动资金需要，任何单位和个人不得挪用。乙方若改变贷款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为[贷款总期限]年，自甲方第一笔贷款发放之日起算至贷款本息全部清偿之日止。具体贷款发放与偿还安排依据本合同第六条、第七条约定执行。

第四条贷款利率与利息

1.本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。如采用浮动利率，则以[贷款发放日]人民银行公布的[贷款市场报价利率（LPR）]为基准，加收[加点数值]个基点作为贷款利率。

2.利息自贷款实际发放之日起计算，按[计息周期，如按月]结息。贷款未发放部分不计息。

3.乙方应在每个计息周期结束后的[具体天数，如10]日内支付上一周期产生的利息。逾期贷款，自逾期之日起，在原定利率基础上上浮[逾期利率上浮比例]计算罚息。

第五条贷款发放

1.甲方根据本合同约定以及乙方的用款计划和项目进度，在审核乙方相关资料符合要求后，将贷款发放至乙方在甲方指定银行开立的账户：户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账户号]，开户行：[开户行名称]。

2.乙方每次提款应向甲方提供[提款所需文件清单，如：项目进度报告、工程款支付凭证、资金使用证明等]，并经甲方审核批准。甲方有权根据项目进展和乙方资金使用情况，决定是否发放及发放金额。

第六条还款方式

1.本合同项下贷款本息采用[分期还款/到期一次还本付息/其他方式]方式偿还。

2.若采用分期还款，还款计划如下：[详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式（本息/本金）]。最后一期还款日为[最后一期还款日]。

3.乙方应按照还款计划表足额支付贷款本息。如需调整还款计划，须事先征得甲方书面同意。

第七条担保方式

1.为保障甲方债权实现，乙方同意提供如下方式（或组合方式）的担保：

（1）项目抵押：乙方以其合法拥有的/正在开发的位于[抵押物具体地址]的[抵押物具体描述，如：土地使用权、在建工程]（以下简称“项目抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。抵押物价值评估由[评估机构名称]进行，评估价值为人民币[评估价值]元。乙方需依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押期限为本合同贷款期限或主债权期限届满，以先届满者为准。

（2）信用保证：乙方同意[保证人全称]作为本合同项下贷款的保证人，提供连带责任保证担保。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（含诉讼费、仲裁费、律师费等）。保证期限为本合同贷款期限届满后[保证期限]年。

（或其他担保方式，如股权质押、其他不动产抵押等，详细列明）

2.上述担保条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。若乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权立即行使抵押权、保证权等担保权利。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.有权按照本合同约定发放贷款，并监督贷款的使用情况是否符合约定。

2.有权了解乙方的经营、财务状况以及本项目的开发进展情况，乙方应予以配合。

3.有权根据国家相关政策、法规及信贷政策，审查、决定是否发放贷款以及贷款的金额、期限、利率、担保方式等。

4.有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于宣布贷款提前到期、停止发放贷款、追缴贷款本息、行使担保权等措施。

5.按照本合同约定按期向乙方发放贷款，并承担因自