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2025标准商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房地产项目的开发企业，乙方有意购买甲方开发的位于市区路号的商品房（以下简称“商品房”），双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条权利与义务的确认

1.1甲方同意将商品房出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买商品房。

1.2商品房概况：

项目名称：

坐落位置：市区路号幢单元层号

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米，公建筑面积：平方米）

设计用途：（如：住宅、商业、办公等）

结构：（如：框架结构、剪力墙结构等）

土地用途：（如：住宅用地、商业用地等）

1.3商品房的规划用途、面积、位置等应以政府相关部门批准的文件为准。

第二条商品房价款

2.1商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“总房价款”。

2.2乙方应按照以下方式支付总房价款：

首付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户；

贷款支付：剩余款项由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款事宜由乙方自行申请，甲方予以协助。

2.3甲方应向乙方提供正式的购房发票。

第三条商品房的交付

3.1甲方应于年月日前将商品房交付给乙方，并向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

3.2交付条件：

商品房经依法验收合格；

公共基础设施和园林绿化工程达到设计要求；

满足生活用水、用电、燃气、telecommunications等基础设施条件；

符合法律法规规定的其他交付条件。

3.3交房手续：

乙方向甲方支付全部房价款及相关费用后，双方签署《商品房交接单》；

甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。

第四条买受人逾期付款的违约责任

4.1乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.2违约金计算方式：

逾期在日（含）内，乙方按每日‰的标准向甲方支付违约金；

逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方应按总房价款的%向甲方支付违约金，且甲方有权将商品房另行出售。

第五条出卖人逾期交房的违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2违约金计算方式：

逾期在日（含）内，甲方按每日‰的标准向乙方支付违约金；

逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应按总房价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

第六条商品房质量、装修及设备标准

6.1商品房的建筑材料、装修标准及设备应符合国家及地方相关标准，甲方应提供相关质量证明文件。

6.2若商品房存在质量瑕疵，甲方应承担修复责任。因甲方原因导致商品房无法正常使用，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

第