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2025房产交易合同:房屋买卖协议

房屋买卖协议

合同编号：

甲方（卖方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条甲方所出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。

第二条该房屋的附属设施包括但不限于，具体以实际交付为准。

第三条该房屋的权属情况如下：

甲方对该房屋拥有完全的所有权，无查封、抵押或其他限制转让的情况；

甲方保证其出售该房屋的行为已取得房屋共有人的同意；

甲方保证该房屋不存在任何债务纠纷。

第二章成交价格

第四条甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

第五条该成交价格包含该房屋的附属设施、室内物品等，具体以双方约定的交房清单为准。

第三章付款方式

第六条付款方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体支付时间以贷款发放时间为准；

甲方指定账户信息为：户名，开户银行，银行账号。

第七条甲方应当提供办理房屋交易所需的相关资料及配合乙方办理贷款手续。

第四章房屋交付

第八条甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应当提供该房屋的不动产权证书、契证、维修基金凭证等相关手续。

第九条交房时，甲方应当结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、电话费、网络费、物业管理费等。

第十条交付后，乙方应当自行负责该房屋的维修、养护及相关费用。

第五章双方的权利和义务

第十一条甲方的权利和义务：

甲方有权按照合同约定收取房款；

甲方有义务配合乙方办理该房屋的产权过户手续；

甲方有义务在约定时间内交付该房屋；

甲方不得在合同签订后反悔或无故解除合同。

第十二条乙方的权利和义务：

乙方有权按照合同约定接收该房屋；

乙方有义务按照合同约定支付房款；

乙方有义务配合甲方办理该房屋的产权过户手续；

乙方不得在合同签订后反悔或无故解除合同。

第六章违约责任

第十三条若甲方违约：

甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付已付房款的%作为违约金；

甲方拒绝交付该房屋或解除合同的，应当双倍返还乙方已付房款，并赔偿乙方造成的全部损失。

第十四条若乙方违约：

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应当向甲方支付未付房款的%作为违约金；

乙方拒绝接收该房屋或解除合同的，已付房款不予退还，并且乙方应当赔偿甲方造成的全部损失。

第七章不可抗力

第十五条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。如不可抗力影响部分履行，则双方协商后另行处理。

第八章争议解决

第十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十九条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（以下为签章部分）

甲方（卖方）签字：

日期：年月日

摁手印：

乙方（买方）签字：

日期：