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2025年农村个人房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村的农村个人房屋及其占用范围内的土地使用权（以下简称“标的房屋”），乙方拟购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的基本信息

标的房屋位于省市县镇村组，具体位置为：。

标的房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

标的房屋占用土地的性质为（宅基地/集体建设用地），已经依法取得（宅基地使用证/集体建设用地使用证），证号为：。

第二条合同依据

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《土地管理法》等相关法律。

第三条房屋交易价格

双方约定，标的房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。

交易价格包括标的房屋及其占用范围内的土地使用权，但不包括标的房屋内的可移动物品，如家电、家具等。

第四条付款方式

乙方向甲方支付的购房款分为以下三期：

第一期：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元（大写：元整），于标的房屋交付之日起日内支付；

第三期：人民币元（大写：元整），于标的房屋产权过户完成之日起日内支付。

甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

第五条定金及支付时间

乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

定金在本合同签订后日内支付，定金自动转为购房款的一部分。

第六条房屋交付

标的房屋的交付时间为年月日。

交付时，甲方应将标的房屋及其附属设施（如：）完好无损地交付乙方，并签署《房屋交付确认书》。

交付后，标的房屋及其占用范围内的土地使用权的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

第七条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应保证标的房屋产权清晰，无任何权利纠纷或争议。

甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料。

甲方不得在标的房屋交付前将其出售、抵押或以其他方式处分。

乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应按时办理标的房屋的产权过户手续，不得无故拖延。

乙方不得擅自改变标的房屋的结构或用途，如需改造，应征得甲方书面同意。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

若甲方未按本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

若甲方在标的房屋交付前将房屋出售、抵押或以其他方式处分，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定时