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2025房地产合同新公寓买卖合同

新公寓买卖合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区路号的房地产开发有限公司开发的“新公寓”项目的合法所有权人，乙方拟购买该公寓的套房屋（以下统称“该公寓”），双方经友好协商，就该公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的“新公寓”项目中的栋单元号房屋出售给乙方。该公寓的具体情况如下：

1.1房屋地址：市区路号栋单元号。

1.2建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并已取得该房屋的不动产权证，且该房屋不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条价款及支付方式

2.1该公寓的总价款为人民币元整（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。此定金可抵作购房款。

2.2.2乙方应于年月日前支付首期购房款，首期购房款为总房价款的%，即人民币元整（大写：）。首期购房款应支付至甲方指定的银行账户：。

2.2.3剩余购房款%计人民币元整（大写：）应于年月日前支付完毕，具体支付方式由双方另行约定。

2.3甲方应向乙方开具合法有效的增值税发票或其他税务凭证。

第三条房屋交付

3.1交房时间：甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方使用。交房时，甲方应提供该公寓的不动产权证、商品房买卖合同、房屋钥匙等相关文件。

3.2交房标准：该公寓应达到以下条件后方可交付：

3.2.1建筑工程已通过竣工验收，符合国家及地方相关建筑规范和标准。

3.2.2公共设施设备已安装完毕并正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等。

3.2.3房屋内部墙面、地面平整，无明显瑕疵，公共区域已清洁完毕。

3.3交房验收：乙方可委托专业机构对该公寓进行检验，若发现质量问题或不符合约定条件的情况，甲方应负责修复并承担相关费用。修复期间，交房时间相应顺延。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证该公寓不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和质量标准完成交房。

4.1.3甲方应承担办理不动产权证转移登记所需的部分费用，具体费用承担方式由双方另行协商。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2.2乙方有权对该公寓进行验收