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2025年房产抵押借款合同争议调解协议二篇

篇一

甲方（出借人/贷款人）：[出借人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出借人证件号码]

地址：[出借人地址]

联系电话：[出借人电话]

乙方（借款人/抵押人）：[借款人全称]

身份证号码：[借款人证件号码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人电话]

丙方（抵押权人，如与甲方为同一方，则不列或列明）：[抵押权人全称，如为甲方则不列或写明甲方]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押权人证件号码]

地址：[抵押权人地址]

联系电话：[抵押权人电话]

（根据实际情况，如经调解委员会调解，可添加：）

调解机构：[调解机构名称]

调解员：[调解员姓名及身份]

鉴于甲乙双方曾于[原合同签订日期]签订《房产抵押借款合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由甲方向乙方提供借款，乙方以其名下位于[抵押房产详细地址]的房产（不动产权证书编号：[房产证号]）为该笔借款提供抵押担保。原合同项下，乙方尚未偿还的借款本金为人民币[未偿本金金额]元，借款期限至[原合同约定还款截止日期]。

在[调解机构名称]（以下简称“调解机构”）的组织下，甲乙（及丙）方就原合同履行过程中产生的争议进行了调解。经各方充分协商，达成一致意见，现签订本调解协议，以兹共同遵守：

第一条争议事项

甲乙（及丙）方确认，原合同项下乙方未能按原合同约定履行还款义务，构成争议。争议焦点为乙方的还款安排及原合同相关权利义务的履行问题。

第二条协商结果确认

甲乙（及丙）方一致确认，就原合同争议事项达成以下解决方案：

（一）还款计划调整：乙方同意自[新还款计划起始日期]起，按照以下方式偿还剩余借款本息：

1.每月[还款日，如每月10日]前偿还贷款本息共计人民币[每月还款金额]元；

2.还款期限延长至[新还款计划截止日期]；

3.借款利率按[新利率约定，如原利率、调整后利率或约定方式]计算。

（二）原合同其他条款的履行：

1.除本协议第二条第（一）款约定的调整外，原合同中关于借款用途、抵押财产保护、保险继续有效（由乙方负责投保并保持有效性）等未变更条款继续有效。

2.乙方承诺继续按照原合同约定履行其餘义务。

（三）费用承担：原合同项下因乙方违约产生的逾期利息、罚息（或违约金）计算标准及金额，按照[约定方式，如减免、重新计算等]处理；因本协议履行产生的相关费用（如可能产生的担保费等）由[约定承担方]承担。

（四）抵押权行使：在乙方按照本协议约定履行完毕所有借款本息及相关费用之前，甲方（及/或丙方）保留根据原合同及相关法律规定行使抵押权的权利。未经甲方（及/或丙方）书面同意，乙方不得擅自处分抵押房产。在实现抵押权过程中，所获价款优先用于清偿乙方尚未偿还的借款本息及费用。

第三条各方权利义务

（一）乙方权利义务：

1.严格按本协议第二条第（一）款约定履行还款义务，确保资金足额支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。

2.配合甲方（及/或丙方）进行必要的贷后检查和抵押物管理。

3.承担本协议项下约定的费用。

4.保证提供的所有信息真实、合法、有效。

（二）甲方权利义务：

1.有权按照本协议约定收取借款本息及相关费用。

2.在乙方按本协议约定履行完毕所有义务后，应及时解除对抵押房产的查封、扣押等控制措施（如已采取）。

3.尊重乙方的抵押权人地位（如丙方非甲方），并在行使抵押权时依法进行。

4.承担本协议项下约定的费用。

（三）丙方权利义务（如适用）：

1.行使抵押权的权利及具体方式遵循原合同约定及法律规定。

2.承担本协议项下约定的费用。

第四条协议生效

本调解协议自甲乙（及丙）方签字或盖章之日起生效。本协议经[选择：人民法院司法确认/各方无异议]后，具有强制执行效力。

第五条法律后果

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施并赔偿损失。若违约行为构成严重违约，守约方有权依据原合同及本协议约定行使抵押权，或就争议事项向有管辖权的人民法院提起诉讼（或申请仲裁，根据原合同约定）。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由甲乙（及丙）方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的管辖法院提起诉讼（或申请仲裁）。

第七条其他事项

（一）本协议一式[份数，通常为三份或五份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，调解机构（如经确认）执[份数]份，具有同等法律效力。

（二）本协议未尽事宜，可由甲乙（及丙）方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）本协议签订前，各方已充分了解各自权