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2025年房产抵押长期借款协议三篇

篇一

借款人：[借款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[借款人身份证号/统一社会信用代码]，住址：[借款人住址]，联系电话：[借款人联系电话]。

贷款人：[贷款人名称]，地址：[贷款人地址]，法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]，联系电话：[贷款人联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，借款人经认真审阅，并充分理解本合同所有条款内容，自愿与贷款人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产抵押长期借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[借款金额大写]元（小写）[借款金额小写]元（以下简称“借款”）。

第二条借款用途

本合同项下的借款仅限用于[借款用途]，借款人不得擅自改变借款用途。如需改变借款用途，应事先征得贷款人书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为[借款期限]年，自[借款发放日]起至[借款到期日]止。具体借款期限届满后，经双方协商一致，可续签借款合同。

第四条利率及利息

1.本合同项下的借款利率采用[固定利率/浮动利率]方式确定。具体利率为[年利率]%。

2.利息自借款实际发放之日起计算，按[按月/按季/按年]结息。

3.如采用浮动利率方式，利率调整依据为[利率调整依据]，调整周期为[利率调整周期]。

第五条还款方式

借款人应按照以下方式偿还借款本息：

[详细列出还款计划，例如：等额本息还款法或等额本金还款法，并明确每期还款金额、还款日期等]。

第六条房产抵押

1.借款人为履行本合同项下的还款义务，自愿将其拥有所有权的位于[抵押房产地址]，不动产权证号/房产证号：[不动产证号/房产证号]，面积：[房产面积]平方米的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给贷款人作为本合同项下借款的担保。

2.抵押范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等）。

3.抵押权的设立：本合同生效后[天数]日内，借款人应与贷款人共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记完成之日起，抵押权设立。

4.抵押权的实现：若借款人未按本合同约定履行还款义务，构成违约，贷款人有权依照法律规定以及本合同约定，要求借款人提前偿还全部借款本息，并有权依法处分抵押房产。抵押房产处分所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还贷款人债务。剩余部分归借款人所有，不足部分由借款人继续承担。

第七条双方权利义务

（一）贷款人权利义务

1.按照本合同约定，向借款人发放借款。

2.有权监督借款人按约定用途使用借款。

3.有权要求借款人按期足额偿还借款本息。

4.在借款人违约时，有权依照本合同约定以及法律规定采取保全措施。

5.负责办理抵押登记手续及相关费用（由[双方约定承担方]承担）。

6.有权了解借款人的财务状况及贷款使用情况。

（二）借款人权利义务

1.有权按本合同约定取得借款。

2.应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变。

3.应按照本合同约定的期限和方式足额偿还借款本息。

4.应保证抵押房产的完整性、安全性，并随时接受贷款人的检查。抵押房产发生权属变更或可能影响抵押权实现的情况时，应及时通知贷款人并办理相关手续。

5.应配合贷款人进行贷后管理，提供真实、完整、有效的资料。

6.应按时向贷款人提供财务报表及其他贷款人要求的资料。

7.如发生可能影响其履约能力的情况，应及时通知贷款人。

第八条违约责任

（一）借款人违约责任

1.借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人限期改正，并有权解除合同，已发放的借款本息由借款人立即偿还，并按[违约利率]%支付违约金。

2.借款人未按本合同约定期限和金额足额偿还借款本息的，构成逾期还款。贷款人有权自逾期之日起，对逾期部分按[逾期利率]%计收罚息。

3.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人利益受损害的，应承担相应责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

4.借款人发生其他违约行为，给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）贷款人违约责任

[根据实际情况约定贷款人可能的违约责任，例如：未能按约定发放贷款，应承担相应责任]。

第九条通知

双方在本合同项下发出的通知均应以书面形式进行，并按照本合同首页所列地址、传真号码或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。

第十条不可抗力

因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，自抵押登记完成之日起