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2025年房产抵押租赁协议二篇

篇一

出租人（抵押人）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

承租人：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

抵押权人：_________，法定代表人：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市租赁管理办法》及相关法律法规的规定，出租人、承租人、抵押权人经友好协商，就出租人将其合法拥有的房产出租给承租人使用，并将该房产作为出租人向抵押权人借款的担保物事宜，达成以下协议：

第一条房产基本情况

本协议所租赁和抵押的房产（以下简称“该房产”）基本情况如下：

该房产坐落地址为：____________________；

不动产权证号为：____________________；

房产类型：_________（住宅/商业用房等）；

建筑面积：_________平方米；

该房产权属状况：出租人保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，未设定其他权利负担或存在权属争议。

第二条租赁条款

2.1租赁用途

承租人承诺将该房产用于_________（居住/经营）用途。除双方另有约定外，承租人不得擅自改变该房产的用途。

2.2租赁期限

本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年____个月。

2.3租金

该房产的月租金标准为人民币______元整（大写：____________________）。租金支付方式为______（月付/季付/年付），每期租金应于______（具体支付时间，如每月5日前）前支付至出租人指定银行账户。

2.4支付方式

承租人应将租金支付至以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.5押金

承租人应于本协议签订之日向出租人支付房屋押金人民币______元整（大写：____________________）。该押金用于担保承租人履行本协议项下的义务。在租赁期满，承租人按约定交还该房产、结清所有费用且无其他违约情形时，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。

2.6房屋交付与收回

出租人应于______年____月____日将符合本协议约定用途、具备正常使用条件的该房产交付给承租人使用。承租人应于租赁期满或本协议提前终止后______日内，将该房产及其附属设施、设备按约定状态完好无损地返还给出租人。

2.7维修责任

该房产的正常维修责任由出租人承担。因承租人使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租人承担。出租人应保证该房产及其附属设施的基本居住或使用安全。

2.8承租人权利

承租人在租赁期限内依法享有对该房产的占有权和使用权，并有权要求出租人履行维修义务、按照约定收取租金等。

第三条抵押条款

3.1抵押目的

本协议所称抵押，是指出租人（抵押人）将该房产作为其与抵押权人签订的《____________》（借款合同/其他债务合同，以下简称“主合同”）项下债务的担保。若主合同项下债务履行期限届满，抵押人未履行债务，抵押权人有权依照本协议约定及主合同约定行使抵押权。

3.2抵押范围

本抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等）。

3.3抵押登记

本抵押权自本协议签订之日起设立，抵押人负责在本协议签订后______日内，依照法律规定办理该房产的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。出租人应将办理好的抵押登记证明文件复印件交予抵押权人。若因出租人原因导致抵押登记未能办理或登记不成功，由此产生的责任由出租人承担。

3.4抵押权人的权利

3.4.1抵押权人在主合同约定的债务履行期限届满后，抵押人未履行到期债务的情况下，享有对抵押房产的优先受偿权。

3.4.2抵押权人有权对抵押房产的价值进行评估，并有权依法采取占有、查封等措施（需遵守法律规定）。

3.4.3抵押权人有权要求抵押人继续履行主合同项下的还款义务。

3.4.4在实现抵押权时，抵押权人有权依法处置该房产（如拍卖、变卖），处置所得价款优先用于清偿主合同项下债务。清偿