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2025年房地产开发商销售代理合同协议二篇

篇一

甲方（委托方）：[开发商公司全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（受托方）：[代理机构公司全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方拟开发建设的房地产项目（以下简称“本项目”）需要专业的销售代理服务，乙方具备相应的销售代理资质和经验，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1本项目名称：[项目完整名称]

1.2项目地址：[项目详细地址]

1.3项目基本情况：[土地性质、建筑面积、规划用途、批准销售状态等]

1.4代理标的：乙方负责代理销售本项目中的[具体楼栋/户型/面积范围/全部]房屋。

1.5代理区域：乙方负责在本协议约定的区域内进行项目销售代理活动。该区域为[具体地域范围描述]。

第二条代理权限与期限

2.1代理方式：本协议项下的代理为[选择：独家代理/排他代理/普通代理]。

2.2代理期限：自本协议生效之日起至[终止日期]止，共计[期限时长]。

2.3代理权限内容：乙方在本协议约定的代理期限内和代理区域内，有权以甲方名义进行本项目的市场推广、销售宣传、客户接待、认购、签约、合同备案协助等销售活动。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方可监督乙方履行本协议约定的代理职责。

3.1.2甲方可对乙方制定的重大营销策略、方案及广告宣传资料进行审核，并提出修改意见。

3.1.3甲方应按照本协议约定，及时、足额向乙方支付销售代理佣金及其他应付款项。

3.1.4甲方应向乙方提供履行本协议所必需的真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划文件、预售许可证、销售许可证、项目报建信息、工程进度证明、价格体系、宣传资料样本等，并保证所提供资料的法律效力。

3.1.5甲方保证本项目符合法律规定的销售条件，并配合乙方开展销售活动。

3.1.6甲方在独家/排他代理期内，不得自行或委托第三方进行本项目的同类销售代理活动。

3.1.7甲方应维护市场价格秩序，不得进行不正当竞争损害乙方利益。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应组建专业的销售团队，制定并执行科学有效的项目营销方案，努力完成本协议约定的销售目标。

3.2.2乙方负责本项目的广告宣传、品牌推广、渠道拓展、销售现场管理、客户接待、资格审核、合同签订协助、网签备案跟进等销售全流程工作。

3.2.3乙方应维护甲方品牌形象，遵守国家法律法规及行业规范。

3.2.4乙方应定期向甲方报告项目销售进度、市场反馈、客户意见等信息。

3.2.5乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.2.6乙方在独家/排他代理期内，不得接受任何第三方委托代理本项目的同类销售活动。

3.2.7乙方应负责销售过程中产生的应由乙方承担的费用（除非本协议另有约定）。

第四条销售佣金

4.1佣金计算方式：乙方代理销售本项目房屋所取得的成交总额（指甲方实际收取的购房款总额，不含税费及其他代收代缴费用），按照[具体比例，例如：X%]的比例计算销售代理佣金。

4.2佣金计算基数：以房屋买卖合同约定的总价款为准。

4.3佣金支付条件：乙方完成销售代理工作，并满足以下条件后，有权获得相应的销售代理佣金：

(1)房屋买卖合同已签订；

(2)购房款已按本协议附件一约定的方式支付至指定账户或存入资金监管账户。

4.4佣金支付时间与流程：

(1)签约佣金：购房合同签订后[具体天数，例如：X]个工作日内，甲方支付佣金总额的[具体比例，例如：Y%]。

(2)网签佣金：房屋买卖合同完成网上签约后[具体天数，例如：Y]个工作日内，甲方支付佣金总额的[具体比例，例如：Z%]。

(3)满付佣金：购房款全部付清后[具体天数，例如：Z]个工作日内，甲方支付剩余的佣金款项。

甲方应在收到乙方提交的有效收款申请及相关发票后[具体天数，例如：W]个工作日内完成支付。

4.5佣金支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方公司全称]

账号：[银行账号]

4.6其他费用：除本协议约定的销售代理佣金外，[约定其他费用承担情况，例如：本项目广告费由甲方承担XX元，乙方超出部分经甲方确认后支付；或由乙方承担，超出预算部分由甲方承担XX元等]。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定