北京大兴区地块研究报告资源整合与高效利用项目实战与案例精讲.pptxVIP

北京大兴区地块研究报告

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81

来

研究概述与背景

研究目的与意义

作为北京重点发展的产业新区，大兴区

以临空经济区和生物医药基地和新媒体

产业基地等为核心载体，聚焦航空制造

和生命健康和数字经济等高端产业，集

聚了众多龙头企业和创新资源，形成了

临空引领和多业协同的现代化产业格

局，经济总量持续领跑北京郊区，是首

都南部增长极的重要支撑。

兴区地处北京南部，是京津冀协同发

展的核心腹地，依托北京大兴国际机

场这一国际航空枢纽，联动京沪高铁

和大兴机场高速等多维交通网络，构

建起连接全球和辐射区域的空中门户

与陆海空铁多式联运体系，成为推动

大兴区兼具深厚历史底蕴与现代生态

魅力，永定河绿色生态走廊纵贯南北,南海子公园再现皇家苑囿盛景，生态环境质量显著提升；同时，作为北京城市副中心的重要组成部分，在城市更新和公共服务配套和智慧城市建设等方面加速推进，逐步建成宜居宜业和产城融合的现代化新城。

北京大兴区区域概况

津冀协同发展上升为国家战略以来,大兴区作为京津冀协同发展的桥头堡，明确承接北京非首都功能疏解，重点发展航空制造和生物医药等高精尖产业，相关产业政策与土地管理政策协同发力，为地块开发提供了明确的产业导向与政策保障

津冀协同发展上升为国家战略以来,大兴区作为京津冀协同发展的桥头堡，明确承接北京非首都功能疏解，重点发展航空制造和生物医药等高精尖产业，相关产业政策与土地管理政策协同发力，为地块开发提供了明确的产业导向与政策保障

津冀协同发展上升为国家战略以来,大兴区作为京津冀协同发展的桥头堡，明确承接北京非首都功能疏解，重点发展航空制造和生物医药等高精尖产业，相关产业政策与土地管理政策协同发力，为地块开发提供了明确的产业导向与政策保障

。

相关政策背景分析

研究范围与方法说明

地块现状分析

地块周边形成三轨两高立体交通网，

地铁号线和大兴机场线及京雄城际铁路在此交汇，实现分钟直达大兴机场和分钟通达中心城区，小时覆盖雄安新区，强化与京津冀协同发展核心节点的时空联系。

依托北京大兴国际机场国际航空枢纽

,地块距机场航站楼直线距离约公里,可通过机场高速和京台高速快速接驳，小时内可达京津冀主要城市，为高端商务和临空产业提供高效航空物流及商务出行保障。

地块紧邻京开高速和京台高速等主干

道，距离京台高速出入口仅公里，可通过高速公路网快速连接北京南部各功能区及河北廊坊和保定等地，为产业物流和人员通勤提供便捷公路交通支撑，助力融入首都一小时经济圈。

地块区位与交通条件

兴区地块周边交通网络完善，地铁号线和大兴机场线及京开高速和南中轴路等多条主干道环绕，距离最近的地铁站步行约米，公交线路达条，可快速连接中心城区及大兴机场，通勤与出行便捷高效。

地块周边商业配套成熟，已建成龙湖天街和大悦城等大型商业综合体，以及处社区便民商业中心，涵盖购物和餐饮和娱乐等多业态，满足居民日常生活及消费需求，商业氛围浓厚且辐射范围广。

教育医疗资源丰富，周边分布有北京小学大兴分校和大兴一中和国家新媒体产业基地幼儿园等所优质学校，以及大兴区人民医院和首都医科大学附属大兴医院所三级医疗机构，教育资源与医疗服务覆盖全年龄段。

汇款

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周边配套设施现状

地块位于北京大兴区临空经济区核心板块，紧邻大兴国际机场高速与京雄城际铁路，距机场航站楼约公里，周边串联生物医药基地和跨境电商综试区等重点产业园区，依托双枢纽优势，是承接国际资源与高端产业落地的关键节点，具备显著的区位联动价值。

地块位于北京大兴区临空经济区核心板块，紧邻大兴国际机场高速与京雄城际铁路，距机场航站楼约公里，周边串联生物医药基地和跨境电商综试区等重点产业园区，依托双枢纽优势，是承接国际资源与高端产业落地的关键节点，具备显著的区位联动价值。

地块位于北京大兴区临空经济区核心板块，紧邻大兴国际机场高速与京雄城际铁路，距机场航站楼约公里，周边串联生物医药基地和跨境电商综试区等重点产业园区，依托双枢纽优势，是承接国际资源与高端产业落地的关键节点，具备显著的区位联动价值。

地块自然与规划条件

土地