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房地产经纪合同（交易服务）

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

经纪人/经纪机构（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。执业经纪人（如有）：_________，执业资格证号：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产交易服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事务

甲方委托乙方提供以下房地产交易服务：

1.1房地产信息：甲方委托乙方提供位于_________（地址）、房产证号/不动产权证号_________的房产（以下简称“该房产”）的_________服务（选择：出售/购买/租赁）。

1.2服务范围：乙方负责就该房产提供以下服务或全部服务：

(1)在授权范围内，发布该房产的市场推广信息；

(2)根据甲方要求或市场情况，安排潜在交易相对人（买方/租客）看房；

(3)协助甲方与潜在交易相对人进行价格谈判及其他条款协商；

(4)协助甲方代拟或审阅与交易相关的合同文件；

(5)如涉及贷款，根据甲方委托，提供贷款咨询或协助甲方联系金融机构；

(6)如涉及保险，根据甲方委托，提供保险咨询或协助甲方联系保险公司；

(7)协助甲方办理该房产交易所需的相关税费缴纳事宜；

(8)协助甲方办理该房产的过户登记或租赁合同备案手续；

(9)提供与该房产交易相关的市场信息和政策咨询；

(10)甲乙双方约定的其他服务：_________。

1.3服务期限：自本合同签订之日起至该房产交易_________（选择：成功签约/完成过户登记/租赁合同备案）之日止。若未在上述期限内完成，则服务期限自动延长_________天/月，直至委托事务完成或甲方书面通知解除合同。

第二条费用与支付

2.1服务费标准：甲方同意向乙方支付服务费。服务费计算方式为：_________（选择：固定金额人民币_________元整；或成交价_________%）。

2.2支付条件：服务费支付以甲方就该房产_________（选择：成功售出给指定买方/成功购入指定房产/成功签订租赁合同并备案）为条件。

2.3支付时间：在满足2.2条支付条件后的_________个工作日内。

2.4支付方式：甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

2.5税费承担：因本合同产生的与乙方服务相关的税费（如印花税、交易服务费等）由甲方承担。其他交易相关税费（如契税、个人所得税、增值税等）由甲方和交易相对人按国家规定各自承担，乙方不负责代收代缴，但可凭甲方书面授权代为办理相关手续。

2.6其他费用：除服务费外，因办理该房产交易产生的其他费用（如评估费、公证费、登记费等），经甲方书面同意后，由乙方代为支付，该等费用最终由甲方承担，乙方有权向甲方收取。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

(2)有权了解该房产交易相关市场信息和交易进展情况；

(3)应向乙方如实提供该房产的权属证明文件、房产证/不动产权证原件及复印件、购房/售房款支付凭证（如需）、以及与交易相关的其他必要资料和信息，保证其真实性、合法性和有效性；

(4)应积极配合乙方安排的看房、谈判等活动；

(5)应按时足额向乙方支付本合同约定的服务费及其他应付费用；

(6)对因提供虚假资料或信息给乙方造成的损失，应承担赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方提供本合同第一条约定的真实、合法、有效的资料；

(2)有权在授权范围内代表甲方进行与该房产交易相关的沟通、谈判等活动；

(3)应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，恪守诚信原则，尽力维护甲方的合法权益；

(4)应勤勉尽责地为甲方提供专业、审慎的服务；

(5)应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及该房产信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(6)应及时向甲方通报该房产交易的主要进展情况；

(7)有义务妥善保管甲方提供的文件资料，并在合同履行完毕后按甲方要求或规定进行返还或销毁；

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