房地产中介服务合同协议（中介方客户）.docxVIP

房地产中介服务合同协议（中介方客户）

房地产中介服务合同协议

鉴于：

委托方（以下简称“甲方”）有意通过中介方（以下简称“乙方”）提供房地产中介服务以促成房地产交易；

乙方同意接受甲方的委托，提供房地产中介服务；

为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条服务主体信息

甲方：[委托方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方：[中介方全称]

营业执照注册号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

房地产经纪机构备案编号：[乙方资质编号]

第二条服务事项

2.1服务性质：本协议项下中介服务为【居间服务/代理服务】（请选择并填写）。

2.2服务标的物：甲方委托乙方为其【购买/出售/租赁】位于【房产具体地址或区域】的【住宅/商业/办公/其他】类房地产提供中介服务。

2.3服务目标：甲方期望通过乙方服务，以【期望价格范围/其他具体要求】促成交易。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权要求乙方提供合法的房地产经纪机构备案证明或相应资质证明。

3.1.2有权了解乙方提供中介服务的流程、收费标准及服务标准。

3.1.3有权对乙方的服务进行监督，并要求其在授权范围内忠实代表自身利益。

3.1.4有权根据合同约定在【约定时间节点】向乙方支付中介服务费用。

3.1.5如乙方违反合同约定或存在过错，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.2甲方的义务：

3.2.1应向乙方如实提供身份证明文件、授权委托书以及与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产权属证明、个人身份证明等。

3.2.2应保证其提供资料的真实性、合法性和有效性，因提供虚假资料导致乙方及交易相对方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.2.3应积极配合乙方开展必要的调查、带看、谈判等工作。

3.2.4应按照本协议约定按时足额支付中介服务费用。

3.2.5应对乙方在服务过程中因履行本协议而了解到的自身商业秘密和个人信息予以保密。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1有权要求甲方提供本协议第三条所述的真实、准确、完整的资料。

4.1.2有权按照本协议约定收取中介服务费用。

4.1.3有权了解与促成交易相关的背景信息。

4.1.4在居间模式下，有权自主寻找、推荐交易相对方；在代理模式下，有权在授权范围内代表甲方进行谈判。

4.1.5根据法律规定和本协议约定维护自身合法权益。

4.2乙方的义务：

4.2.1应具备合法的房地产中介业务资质，并按约定向甲方出示相关证明文件。

4.2.2应对甲方提供的资料进行必要的核实。

4.2.3应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等严格保密，未经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。

4.2.4应向甲方如实报告与促成交易有关的重要情况和信息，包括但不限于看房反馈、价格谈判进展等。

4.2.5应提供专业知识、技能和经验，以专业的态度和勤勉尽责的精神提供服务，积极撮合交易。

4.2.6应遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律法规。

4.2.7应在授权范围内以甲方的利益为重，维护甲方权益。

4.2.8应按照本协议约定完成约定服务内容。

第五条中介服务费用及支付方式

5.1费用标准：乙方提供中介服务的费用为【固定金额人民币____元/成交价的____%】（请选择并填写）。

5.2费用构成：[如涉及，请列明各项费用的明细]。

5.3支付时间：甲方应在【完成房屋交易过户手续后/签订买卖合同后/其他约定时间节点】向乙方支付中介服务费用。

5.4支付条件：甲方支付中介服务费用以【房屋成功过户/买卖合同签订且生效/其他约定条件】为前提。

5.5支付方式：甲方应通过【银行转账/现金/其他】方式将费用支付至乙方指定账户。

乙方指定收款账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

第六条合同期限与解除

6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，至【中介服务完成/戊子年已未年月日】止。

6.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本协议。

6.3发生下列情形之一，本协议可解除：