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2025超市租赁合同范文

第一条合同双方及租赁物

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于市区路号的商业用房用于经营超市事宜达成一致，并签订本合同。

本合同所述租赁物包括但不限于以下内容：

1.1房屋地址：市区路号

1.2房屋用途：用于经营超市及相关商业活动

1.3租赁面积：平方米（建筑面积）

1.4租赁物现状：现有设施、设备及装修情况详见附件（如有的话）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。

3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为（开户银行：，账户名称：，账号：）。

3.4租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自调整，除非经双方协商一致并签订补充协议。

第四条租赁保证金

4.1为保障合同履行，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金的用途：用于抵充乙方在租赁期间可能产生的违约金或其他应付款项。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。

5.1.2甲方应提供租赁物的权属证明文件及相关法律文件，并协助乙方办理相关手续。

5.1.3甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出合理维修需求时及时履行维修义务。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或合同约定。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业活动，并按合同约定使用租赁物。

5.2.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

5.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行装修或添加附属设施。

5.2.5乙方应遵守相关法律法规，并确保其经营活动符合政府相关部门的规定。

第六条保险责任

6.1乙方应自行办理租赁物内财产及人员的保险，保险费用由乙方承担。

6.2因乙方的过错导致租赁物或第三方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条维修义务

7.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2租赁物的结构部分（如墙体、屋顶等）若发生损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

7.3乙方在使用租赁物过程中导致的损坏，应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。

第八条租赁物的使用与管理

8.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从甲方或其委托的物业管理公司的管理。

8.2乙方应按时支付物业管理费及相关费用，费用标准由双方另行约定。

8.3乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得存放危险品或从事有碍公共安全的活动。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何口头或单方变更均无效。

9.2在租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.乙方擅自转租、