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2025年北京个人租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋坐落及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋位于北京市区街道号室（以下简称“该房屋”），房屋产权证编号为：。该房屋的基本情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

房型：室厅卫

用途：

1.2乙方承租该房屋的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥）。租金按支付，每次支付的租金应于日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违反本合同条款的行为，甲方应全额退还押金。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等使用费用。甲方已代缴的费用，乙方应按实际发生额支付给甲方。

5.2房屋的供暖费用由方承担，具体费用标准为：。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，该房屋的日常维修由方负责，费用由方承担。因使用不当或自然磨损导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或承担相应费用。

6.2甲方应保证该房屋及附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并负责房屋及附属设施设备的定期检查和维修。

6.3乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并协助甲维修。甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交给他人使用。

7.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租所得收益归甲方所有，乙方不得擅自扣除。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

a.乙方未按约定支付租金或其他应缴费用累计超过日的；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租的；

c.乙方利用该房屋进行违法活动的；

d.乙方擅自损坏房屋结构或附属设施设备的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

b.甲方无正当理由收回该房屋的。

8.4双方解除合同后，乙方应于合同解除之日起