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2025年公司与个人之间租赁合同的注意事项

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿将合法拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的位置、面积、用途等）。

1.2乙方承租该租赁物的用途为：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日内以书面形式通知对方。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/（月/季/半年/年），总计：元。

3.2乙方应按（月/季/半年/年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季/半年/年）开始之日前日支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应支付押金元，作为履行本合同的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权要求乙方赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应确保其出租的租赁物符合法律法规及本合同约定的条件，并保证租赁物在出租时可正常使用。

5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.1.3甲方应按时提供租赁物的权属证明及相关文件，协助乙方办理相关手续。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构、设施或设备，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在小区或区域的管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5.2.4租赁期届满或合同解除后，乙方应按期搬离租赁物，并将租赁物恢复至正常使用状态，不得拆除任何附着物或损坏相关设施设备。

第六条费用承担

6.1在租赁期间，与租赁物使用相关的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等费用，由（甲方/乙方）承担。

6.2甲方承担租赁物的房屋维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3其他费用的承担方式由双方另行约定。

第七条租赁物的维修与保养

7.1租赁物的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担。

7.2若租赁物发生重大损坏，影响乙方正常使用时，甲方应负责修复，修复期间相应租金可按比例减免，具体减免比例由双方协商确定。

7.3乙方发现租赁物有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第八条租赁物的转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第九条合同的解除

9.1本合同在下列情况下可以解除：

9.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；

9.1.2一方严重违约，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同；

9.1.3