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农户宅基地使用与管理协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（宅基地使用权人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（宅基地管理单位）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在宅基地使用与管理中的权利、义务和责任，保证宅基地的合理使用和有效管理。

1.4协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.5协议适用范围

本协议适用于甲方在乙方管理的宅基地上的使用权、建设用地的使用权及附属设施的使用权。

第二章宅基地使用原则

2.1合法使用

甲方应合法使用宅基地，不得用于违法活动。

2.2合理规划

甲方在宅基地上建设房屋及其他附属设施时，应遵循合理规划原则，不得擅自改变宅基地的用途。

2.3环保要求

甲方在宅基地使用过程中，应遵守环保法律法规，不得造成环境污染。

2.4维护保养

甲方应定期对宅基地及附属设施进行维护保养，保证其安全和功能完好。

第三章宅基地使用权取得

3.1权利取得

甲方通过合法途径取得宅基地使用权，包括继承、赠与、交换等方式。

3.2权利登记

甲方应在取得宅基地使用权后______个月内，到当地不动产登记机构办理登记手续。

3.3权利转让

甲方如需转让宅基地使用权，应提前______个月通知乙方，并按照乙方规定程序办理转让手续。

3.4权利继承

宅基地使用权的继承，应按照《中华人民共和国继承法》的有关规定执行。

第四章宅基地管理

4.1管理职责

乙方负责对宅基地进行管理，包括规划、建设、维护、监督等工作。

4.2规划管理

乙方应根据国家有关法律法规和当地实际情况，制定宅基地的长期规划和年度计划。

4.3建设管理

乙方负责对宅基地上的建设活动进行监督，保证建设质量、安全和使用功能。

4.4维护管理

乙方负责对宅基地及附属设施进行日常维护，保证其正常运行和使用。

4.5监督检查

乙方应定期对宅基地使用情况进行监督检查，发觉违法行为及时制止并报告相关部门。

第五章宅基地使用费用

5.1使用费用标准

宅基地使用费根据当地实际情况和市场行情确定，具体费用标准由双方另行协商确定。

5.2收费方式

宅基地使用费按年度收取，甲方应按时足额缴纳。

5.3优惠政策

对于符合条件的农户，甲方可享受宅基地使用费的优惠政策。

5.4争议解决

如甲方对宅基地使用费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六章土地利用与建设标准

6.1土地利用规划

6.1.1甲方在宅基地上的土地利用应符合当地土地利用总体规划，并遵循节约集约、可持续发展的原则。

6.1.2乙方应根据土地利用总体规划，制定具体的宅基地土地利用和建设标准。

6.2建设标准

6.2.1甲方在宅基地上的建设活动应遵守国家关于房屋建筑、安全和环保的相关法律法规。

6.2.2甲方建设房屋的层数、高度、面积等应符合乙方制定的建设标准。

6.3建设审批

6.3.1甲方在宅基地上建设房屋前，应向乙方提交建设申请，并取得相应的建设许可。

6.3.2乙方应在收到甲方申请后______个工作日内，完成对建设申请的审核。

6.4建设监督

6.4.1乙方对甲方的建设活动进行全过程监督，保证建设质量符合规定。

6.4.2甲方应配合乙方的监督检查，不得拒绝或阻挠。

第七章土地利用变更

7.1变更申请

7.1.1甲方如需对宅基地进行土地利用变更，应向乙方提出书面申请。

7.1.2乙方应在收到甲方变更申请后______个工作日内，完成对变更申请的审核。

7.2变更条件

7.2.1土地利用变更应符合国家土地利用法律法规和当地土地利用总体规划。

7.2.2变更后的土地利用不得违反建设标准，不得损害相邻宅基地的利益。

7.3变更实施

7.3.1乙方应在审核通过后，协助甲方办理变更手续。

7.3.2甲方应在变更实施过程中，遵守相关法律法规和乙方的要求。

第八章土地保护与修复

8.1土地保护

8.1.1甲方应采取有效措施，保护宅基地上的土地资源，防止水土流失和生态破坏。

8.1.2乙方应定期对宅基地进行巡查，及时发觉和处理土地保护问题。

8.2土地修复

8.2.1如宅基地遭受自然灾害或其他原因导致土地破坏，甲方应及时修复。

8.2.2乙方应提供必要的指导和帮助，协助甲方完成土地修复