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2025年最新城市房屋租赁合同范本

城市房屋租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

第一条标的房屋

甲方将其拥有完全所有权的位于市区路号的房屋（以下称“标的房屋”）出租给乙方使用。标的房屋产权证明如下：。标的房屋的现状及结构已由甲乙双方当面查验，双方确认无误。

第二条租赁用途

乙方承租标的房屋仅用于（用途：住宅/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

标的房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：

（1）按（月/季度/半年/年）支付，首个支付周期的租金应于本合同签订之日起日内支付；

（2）后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始之日起日内支付。

支付方式：（银行转账/现金/其他），甲方银行账户信息：。

第五条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下之义务。

押金的退还：

（1）合同期满，乙方无违约行为且标的房屋设施、设备完好无损（自然折旧除外），甲方应于日内退还押金；

（2）若乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金，或不予退还。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按约定交付标的房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的房屋使用行为进行监督，并在合理范围内进行必要的维护和修缮。

甲方不得在租赁期内提高租金（双方协商一致除外）。

乙方的权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用标的房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

乙方应按约定用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借他人。

乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

第七条房屋修缮与维护

标的房屋的日常维护与修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

若标的房屋因自然损耗或不可抗力导致需要大修，甲方应在收到乙方书面通知后，及时进行处理，费用由甲方承担。

双方应定期对房屋进行检查，发现隐患应及时处理。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借给他人的；

（2）乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；

（3）乙方利用标的房屋进行非法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付标的房屋的；

（2）甲方因自身原因需提前收回标的房屋的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。

第十条其他约定

若标的房屋内有原有家具、家电的，双方应另行签订《家具家电清单》，并明确权属及使用责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与