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房地产中介合同（二手房买卖协议）

甲方（委托人/买方/卖方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（委托人/卖方/买方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

丙方（房地产中介机构）：_________房地产经纪有限公司，住所地：_________，营业执照号：_________，授权代表：_________，联系电话：_________。

鉴于：

1.甲方有意购买/出售，乙方有意出售/购买位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋所有权证号为：_________（或不动产权证号为：_________）。

2.丙方房地产经纪有限公司（以下简称“丙方”）接受甲方的委托，为其提供该房屋的买卖相关居间服务/代理服务（以下简称“服务”）。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述房屋的买卖事宜及中介服务事宜，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与标的

1.1丙方根据甲方委托，提供的服务内容包括但不限于：

（1）收集、提供与该房屋买卖相关的市场信息、政策咨询；

（2）代为发布甲方委托的房源信息（如为卖方）或客源信息（如为买方）；

（3）根据甲方要求，安排乙方或潜在买方/卖方进行看房；

（4）作为甲方与相对方（乙方或潜在买方/卖方）的沟通桥梁，协助撮合交易；

（5）根据甲方要求，协助准备、审核与房屋买卖相关的文件；

（6）根据甲方要求，协助办理房屋买卖合同签订、交易过户及不动产登记等相关手续；

（7）丙方应按照合同约定和行业规范勤勉尽责地提供上述服务。

1.2如甲方选择丙方提供代理服务，则丙方作为甲方的代理人，在授权范围内代表甲方与相对方进行谈判、签订合同等事宜。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）有权要求丙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

（2）应向丙方如实提供与委托事项相关的身份证明、房产证明文件及其他必要资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责；

（3）应积极配合丙方开展看房、谈判等服务活动；

（4）应按照本合同约定及时足额支付服务费用及其他应付费用；

（5）如选择丙方提供代理服务，应授予丙方必要的、合法的授权，并配合丙方处理相关事务。

2.2乙方权利与义务：

（1）有权要求丙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

（2）应向丙方如实提供与委托事项相关的身份证明、房产证明文件及其他必要资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责；

（3）应积极配合丙方开展看房、谈判等服务活动；

（4）应按照本合同约定及时足额支付服务费用及其他应付费用。

2.3丙方权利与义务：

（1）有权按照本合同约定收取服务费用；

（2）应按照本合同第一条约定的服务内容和双方约定，勤勉、尽责、专业地提供中介服务/代理服务；

（3）应保护甲、乙双方的商业秘密和个人隐私，未经授权不得泄露；

（4）应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德；

（5）在提供居间服务时，应向甲、乙方如实披露相关房屋及交易信息；

（6）在提供代理服务时，应在授权范围内行事，维护甲方的合法权益。

第三条服务费用及支付

3.1本合同项下的服务费用标准及支付方式如下：

（1）服务费计算方式为：□固定费用人民币_________元整；□按房屋成交总额的_________%计算，即人民币_________元整。

（2）服务费支付时间：□合同签订时支付_________%，即人民币_________元整；□促成交易并完成房屋所有权转移登记后_________日内支付_________%，即人民币_________元整；□其他约定方式：_________。

（3）支付方式：□银行转账；□现金。

（4）支付账户：

甲方支付的服务费应转入以下账户：_________；

乙方支付的服务费应转入以下账户：_________。

3.2如甲方选择丙方提供代理服务，则上述服务费由_________（甲方/乙方）承担。

3.3如丙方因自身过错（如