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公寓租赁合同（2025版）签订流程指导

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。该房屋的权属状况为：_________（请根据实际情况选择：甲方合法拥有房屋所有权/甲方已取得房屋租赁权）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（请根据实际情况选择：□现金□银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.支付方式：乙方可通过_________方式支付（如：银行转账至甲方账户：户名_________，账号_________，开户行_________）。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间内造成的房屋及其附属设施损坏维修费用、水电燃气等费用拖欠、物业费拖欠、违约金等。

3.退还条件：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定返还该房屋，并结清所有应付款项，且房屋及其附属设施状况良好（合理损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

4.押金扣除：除房屋自然损耗外，因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏、费用拖欠等，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费，不足部分乙方应补足。

第六条房屋使用与维护

1.甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证租赁期间该房屋没有产权纠纷。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于能够正常居住的状态。甲方应承担该房屋主体结构及原有附属设施（如：____________________________________）的维修责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自对房屋进行结构性改造或增设大额设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，并按时支付水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等（以下简称“费用”）。各项费用由_________（请根据实际情况选择：乙方□甲方）承担，但水电燃气等费用应由乙方按时向相关公司缴纳。

第七条转租

租赁期间，乙方如需将该房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。转租行为需遵守国家和地方相关法律法规，并按相关规定办理手续（如需）。乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同。

第八条提前解约

1.租赁期间，任何一方提前解除本合同的，应提前_________个月书面通知对方，并支付对方违约金人民币_________元（大写：_________元整）。（或约定其他违约责任，如押金不退等）。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（或约定其他处理方式）。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：①逾期支付租金达_________日以上的；②擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的；③利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；④拖欠各项费用达_________元以上的；⑤未经甲方同意擅自转租的。

第九条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方