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公司房屋租赁合同范本

在商业活动中，公司租赁办公或经营场所是常见的运营需求。一份严谨、周全的房屋租赁合同，不仅能明确租赁双方的权利与义务，更能有效预防和减少未来可能发生的纠纷，保障双方的合法权益。以下为您提供一份公司房屋租赁合同的范本，供参考。请注意，实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士的意见。

公司房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

名称：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[公司代码]

联系地址：[公司注册地址或实际经营地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为[如：大开间办公格局]。

1.3租赁房屋的用途为：[明确用途，如：办公、商业展示等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行房屋装修和筹备等事宜。免租期自[起始日期]起至[结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为：[例如：每（月/季度/半年/年）支付一次]。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元。后续每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.4乙方支付租金后，甲方应向乙方开具[符合税务规定的发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费等）由[乙方/甲方/双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2如因政策调整导致相关费用标准变化的，按调整后的标准执行，乙方不得以此为由要求减免租金或解除合同。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

7.2负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

7.3不得非法干涉乙方对该房屋的正常使用。

7.4配合乙方办理租赁所需的相关手续（如需甲方提供资料）。

第八条乙方的权利与义务

8.1按时足额支付租金及其他应付费用。

8.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

8.3如需对房屋进行装修、改建或增设他物，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。装修方案不得破坏房屋主体结构和承重。租赁期满或合同解除后，关于装修的处理方式：[约定处理方式，如：乙方可拆除可移动部分，不可移动部分归甲