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2025非成套公有住房买卖合同

本合同由以下双方于市区（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方为位于市区（县）的非成套公有住房的合法所有权人，乙方拟购买该非成套公有住房，双方经友好协商，达成如下一致意见，特订立本合同：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋为非成套公有住房，地址为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，房屋用途为：。该房屋目前处于状态（如已腾空/已出租/已使用等），并已取得合法的不动产权属证书，证书编号为：。

第二条房屋交易价格

甲乙双方一致同意该非成套公有住房的交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格为甲方转让该房屋及该房屋占用范围内的土地使用权的价格。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息为：。

余款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方收取购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。

若乙方申请贷款，则贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料，并应于本合同签订之日起日内签署贷款所需的相关文件。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部购房款后日内将房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋已达到入住条件，并已清理所有占用、租赁关系。

房屋交付时，甲乙双方应共同到场进行验房，验房后双方签署《房屋交接单》。房屋交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担。

甲方应于交付后日内将房屋的不动产权属证书、维修基金、燃气、取暖、水、电、有线电视等全部相关资料交付给乙方。

第五条权属转移登记

双方应于甲方收到全部购房款后日内，共同向不动产权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

办理权属转移登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。若该费用需由甲方承担的，双方另行约定。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权收取乙方支付的购房款及相关费用。

有权要求乙方按约定时间支付购房款。

承诺对所售房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续及相关贷款手续。

乙方权利与义务：

有权要求甲方按约定交付房屋及办理权属转移登记手续。

有义务按约定时间支付购房款及相关费用。

有义务在房屋交付后，按时缴纳该房屋的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、取暖、物业费等。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。

若甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。

乙方违约责任：

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。

若乙方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。

若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的全部损失。

第八条争议解决

因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力