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2025年关于二手房屋买卖的合同模板

二手ハウス購入売買契約書

本契約は、次の当事者間において、記載された売買物件に関する権利義務を定める目的をもって締結されるものであります。以下に定める各条項は、原則として相互に拘束力を有するものとします。

第一条契約当事者

本契約の売主は、（氏名?法人名）（以下「売主」といいます）とし、買主は、（氏名?法人名）（以下「買主」といいます）。両者の合意に基づき、次の売買物件に関する権利義務を定めます。

第二条売買物件

売主は、以下の物件（以下「売買物件」といいます）を、買主に対し売却します。

建物所在地：

都道府県：

市区町村：

町番地：

鉄筋マンションフラット部分：

建築面積：㎡

土地面積：㎡

使用期間：

不動産登記簿誊本番号：

第三条売買代金

売買物件の売買代金（以下「代金」といいます）は、円（以下「○○○○円」といいます）です。

代金の支払方法は、（現金、銀行振込、ローン等方式）です。

代金の支払期限は、年月日までに支払われます。

銀行ローンを利用の場合、ローンの諸条件は別途協議の上、書面にて確認し、双方の承諾を得たものをもって定めます。

第四条完売の確認と引渡

售買物件の引渡は、年月日に実施されます。

売買物件の引渡に際しては、売主が買主に対し、売買物件の所有権を转移するための一切の必要な書類（所有権移転登記申請書、その他添付書類）を交付します。

売買物件の引渡後、売主は一切の権利を喪失し、買主がその物件の完全なる所有者となります。

第五条売主の責務

売主は、売買物件の瑕疵（かし）の存在を知っている場合には、速やかにこれを買主に通知しなければなりません。

売主は、売買物件の引渡前までに、物件の所有権に瑕疵がないことを約束します。

売主は、売買物件の引渡に際し、必要な書類の整備及び法的tongずみを完了します。

第六条買主の責務

買主は、売買代金の支払を期日までに完了します。

買主は、売買物件の引渡後、同物件を使用?管理するにあたり、法律に従い、善良な管理者としての注意を払います。

買主は、売買物件の引渡に際し、売主が交付する書類を受領します。

第七条所有権の移転

売買物件の所有権は、売主が買主に対し、引渡時に所有権を移転するものとします。

所有権の移転に必要な登記申請は、売主が行った上で買主がその費用を負担します。

登記費用その他の関連費用は、負担します。

第八条违反の責任

契約期間中に、売主が本契約に基づく義務を履行しない場合、買主は、売主に対して損害賠償を求めることができます。

契約期間中に、買主が代金の支払義務を履行しない場合、売主は、の金員を求めることがあります。

交付物件の瑕疵に起因する損害の場合は、売主が買主に対し、その瑕疵の責任を負います。

第九条不可抗力

震災、洪水、戦争、騒乱等の不可抗力により、本契約の履行が不可能となった場合、双方は、?時的に協議し、最善の努力を尽くすものとします。

不可抗力のための履行遅滞等により損害が発生した場合には、双方とも著しく不合理的な損害の賠償義務はないものとします。

第十条争議の解決

本契約にかかわる紛争は、まず、当事者の間で誠実に協議して解決を図るものとします。

协議が決裂した場合には、（管轄裁判所）にて訴訟を起こすものとします。

第十一条雑則

本契約には、別途書面にて定めた条件は加味されません。

本契約の変更は、双方の書面による合意を要します。

本契約の解除は、法律上の要件を満たす場合にのみ可能です。

第十二条署名?????

本契約は、次の署名???Clarksonに署名押印された場合に効力を有します。

__売主（?）：??

氏名：?

署名?：

年?：

月?：

日