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2025关于标准店铺租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有所有权的店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下：

第一章标的物描述

第一条租赁物

甲方出租的店铺位于（详细地址），建筑面积为平方米，结构为（如框架结构、砖混结构等）。该店铺目前处于状态（如正常使用、待修缮等），并已具备合法的出租资格。甲方应向乙方提供该店铺的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同等。

第二条租赁用途

乙方承租该店铺用于（如餐饮、零售、服务等），并在经营过程中严格遵守国家相关法律法规及当地的商业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或进行转租、分租。

第三条设施设备

甲方应确保该店铺内已有的设施设备（如水、电、燃气、通讯、消防等）处于正常可使用状态，并在交付时与乙方共同检查确认。如发现设施设备存在问题，甲方应及时维修或更换。

第二章租赁期限

第四条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同签订后日内，双方应共同到相关部门办理租赁登记备案手续。

第五条续租

租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第六条合同终止

如发生以下情形，本合同自动终止：

租赁期限届满；

双方协商一致提前终止；

任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

第三章租金支付

第七条租金标准

乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

第八条付款方式

乙方应于每期租金到期前个工作日内，将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第九条租金调整

租赁期间，租金标准原则上不变。如因市场行情或政策变化导致租金需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四章权利与义务

第十条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用店铺；

甲方应保证出租的店铺及其设施设备符合法律法规及安全标准；

甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；

甲方负责租赁期间内公共区域的维护与修缮；

甲方应协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。

第十一条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内合法使用该店铺进行经营活动；

乙方应按时支付租金及相关费用；

乙方应妥善使用和维护店铺及其设施设备，如有损坏应及时通知甲方并修复；

乙方不得擅自改变店铺的结构或用途，不得转租或分租；

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用；

乙方应依法经营，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第五章费用承担

第十二条维修费用

租赁期间，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因自然老化或不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担。

第十三条物业管理费

乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费，费用标准为人民币元/月。

第十四条其他费用

以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费等能源费用；

电话、网络等通讯费用；

店铺内的保险费用（如财产保险、公众责任保险等）；